第二次看房的有两家，一家是意大利人，一对年轻男女准备结婚要买房，女方父亲是做建筑维修的，一起陪同看房，上下里外都仔仔细细的看、反复的看，最后老头摇摇头说：“我们还是不买了，走吧。”
皮特赶紧去跟老头套话，老头说：“你这个房子有几个问题，第一、你们这个长廊像是新建的，但是这个围栏和地面的做工太糙；第二、半地下应该在修长廊时候就扩宽，借此增加半地下面积，那样就可以改造成一个一居室，增加房子价值，或者当初不修这个长廊也好，现在再拆耗资太高，而且对房子损坏多；第三、房子的一楼没有卫生间，这个没有关系，我就是做建筑的，可以加个卫生间，但是下水道那里，我检查了一下，建房的人没有处理好，我必须把这面墙开了、还要拆半地下的楼梯才能够得着，这个代价太高。所以很遗憾啊，我不会建议我女儿她们去买的。”
第二家来再次看房的人，也是一对年轻男女，她们倒是不介意半地下的面积，但是反复研究后还是决定放弃，说：“我们倒是喜欢这个开放式的空间，我们计划把半地下改造成酒吧，作为娱乐室，但是半地下的卫生间设计不好，在锅炉和热水器旁边，空间不够去隔离成单独的卫生间。”
两周下来，没有一家正式给offer的。大家的期望逐渐变成失望，然后是对房子能否卖出去的担忧。
后来又来了几家有意买房的人，基本上都是类似的问题。有人看房时说：“你们这个后院很大很漂亮，可惜一楼客厅那里没有一个直接跨出到后院的门。”
有的人说：“你后院最后面那段地势突然低洼下去，是不是你们以前挖过那里，修过下水道什么？”
再接下来，大家就只有等了，房子依然在s上挂着，时不时的有人来看房。但是房子上市时间久了还卖不出去的，就更难卖了，就像女人年龄大了还没有嫁出去，就开始有人猜测是不是有什么问题。
就这样，三个月过去了，房子还没有卖出去。安德鲁来商量，说：“现在行情不好，上市的房子又越来越多，竞争激烈，要么降价，要么把房子撤下市，把房子做些改变，这样就可以有个好的理由重新上市。”
鉴于售房看房过程中收集到的反馈，许亚和皮特商量几次，决定对房子再做一些增值维修，以此来提高房子的吸引力和卖点，减少买房人对房子问题的挑剔。
许亚上华人网站，打了很多电话，说明问题，问个大致报价后，约了几个人来家，现场查看后提出维修改造意见。比较之后，许亚她们选了如下方案：
一、半地下的卫生间，添加一个活动推拉门，把锅炉热水器隔离开，原来旧的卫生间重新装修，换新马桶、地砖、洗脸池柜、添加浴缸。
二、把燃气锅炉与热水器都换成高效节能的新锅炉，这将直接为新户主每月省去一笔很大的能源费用。
三、半地下天花板的旧灯拆除，装上嵌入式射灯，改善半地下室的照明。
四、楼上楼下都全粉刷一遍。
五、把后院的低洼处填高，整个后院的草坪全部换，这样看上去既整齐悦目又能掩盖低洼处填高的痕迹。
六、一楼面向后院的大窗户，拆了换装落地推拉门窗，门外再加建一个木台，与一楼地板同高度，带一米高围栏，有木梯下去到后院草坪。木台角落里添加一个烧烤炉，再摆放一套户外桌椅和阳伞。
后院有六棵大树，其中最大的有两个人才能围抱，这棵树在后院中间，树冠大的遮盖了大半个草坪。其余五棵分别紧靠篱笆，虽然树根是在许亚她们的院子里，但是树冠一半在邻居那边。
许亚认为，经过如此改造后，拉开门就可以踱步到木台，坐在阳伞下，面对宽阔静谧的后院，品尝咖啡喝下午茶看书，或举办party聚会，这将是再次上市出售的一个卖点。
皮特对房子的增值维修方案点头同意后，许亚就开始联系安排。
首先是门窗更换，来人是两位东北师傅。他们来估价时候就已经查看量取了尺寸，所以当许亚给他们电话通知来换门窗时，他们开着货车，拉着预订的推拉门窗一大早就来了。
他们先把客厅里铺上一层薄棉的旧被子和毯子，以免砖头废屑飞到地板上划了板面。两三个小时后，以前的旧窗被卸下，墙面的砖也被连敲带锯的割下，一面墙被打开到需要的大小，装上了推拉门窗。最后又花了两个多小时做加固和边缝的密封等扫尾工作。到傍晚时候，门窗装好了。他们收拾完地下的砖块，把客厅打扫干净。整个一天，两个东北师傅埋头干活默契配合，很少说话。许亚对他们做事的麻利与细致还是很满意。
买房看房的人中，有不少的人提到房子里的锅炉太老旧，非常耗电耗燃气，问能不能给换成高效节能的新锅炉。更换设备，费用通常要好几千加币。
许亚电话询问了一位张师，他说：“换了锅炉，以后每个月会给你节省一两百块钱的燃气费，这能增加你卖房的吸引点。你运气好，正好政府几个月前推出一个鼓励节能环保项目，现在你换锅炉，符合节能要求，能拿到政府补贴，最后算下来你能省下大部分的成本。这个项目快要到期了，你最好赶快决定。”
许亚给皮特讲了，他说：“真的有政府补贴，那你赶紧叫他来换。”
于是，赶在卫生间装修以前，许亚叫来了张师，做了评估后，他安排师傅来更换了锅炉，最后签了字。张师说：“现在你交的是全额，我把表给你提交给政府，过个大概一个月，政府审批后就会给你寄来一张支票，那就是对你更换锅炉的补贴。
一个多月后，果然收到了政府的支票，算了算，许亚她们付了大概三分之一的费用。事后证明，每个月的燃气费用节省了大概一百块钱。
换锅炉的同时，张师也建议把热水器换成了高效。这里的热水器，功率大，像个锅炉，要保证整栋房子一天二十四小时的热水。热水器一般使用燃气来加热水，由不同的公司垄断经营。这些热水器所有权属于公司，每家住户每月支付小额租金，遇上热水器有问题，公司派技师来维修、免费更换，换成高效节能也是属于免费的。
由于锅炉房空间狭窄，又紧邻卫生间，因此许亚她们采取了装修师傅的建议，在卫生间改造时，装上一个推拉门把锅炉热水器隔离开。因此，锅炉更换之后，就开始了卫生间装修。
做卫生间的两位师傅，话多爱唠嗑，窝在半地下一整天，一边做事一边聊天，干活不紧不慢，倒是很细致。从他们的聊天中得知，两人都是技术移民出来的，一个人以前是做it的，一个是土木工程的，移民后找不到专业工作，就开始干装修。
他们花了两三天功夫打掉拆除旧了卫生间，前后一共两个星期完工改造。虽然他们的报价比别人的便宜，但是两位师傅没有偷工减料，一直认认真真的做完。皮特对卫生间的改造也比较满意。
射灯安装的师傅姓蒋，说好加价，是一天的活。蒋师叫许亚提前去把灯买好。按照他的指示，许亚和皮特去买灯。到了装灯那天，蒋师来了，说：“你们这个灯的型号买错了，我先给天花板开洞布线，你去把灯换了。”
“蒋师你帮个忙，我又不会开车，你帮我去换吧。”许亚说。
“这个要耽误时间的，还是你找别人去换吧。”蒋师说。
“都在上班呢，我哪里去找人啊？要不你带我去换，回来后我给你打下手。”许亚说。
“也没辙了，好吧。”蒋师说，开车带许亚去建材市场把需要的灯给买了。
回来后，许亚给他打下手，拉个线，递个灯什么的。聊天中，得知蒋师以前也是技术移民来的，找不到工作，后来去卖过人寿保险，也做过装修，最后选择了安装射灯之类的活儿，说装修工不是吸尘就是闻建材气味，还说他正在学习考个电工执照。
装射灯，要在天花板上割洞，灯装完后，洞要补上，然后要刮石膏补缝。
因为中途去买射灯耽误了时间，到傍晚时候，还剩下几个洞没有补完。蒋师说：“太晚了，我该走了，洞我都补好了，就剩下这么几个还要刮石膏补缝。我明天要再来一趟就要收你半天的钱，要不我教你怎么补缝刮灰，你有空时自己弄弄吧，可以省下这个钱。以后你再刷个涂料什么的就遮住看不出来了。”
“也行。”许亚说，觉得白天请他去换灯，耽误了他的时间。于是就跟蒋师学了如何用刮灰板补缝。
室内改造的同时，许亚找来一个做木台的师傅，按照预先的设计，安装了带有一米高木栏的木台。然后又去买了一套打折的户外桌椅和阳伞以及烧烤炉摆在木台上。
当时正好邻居在后院挖土，许亚去问他能否把土倒在自己院子后面。邻居说：“没问题，反正我也要找个地方倒土。”
低洼填好后，室内改造完毕，许亚给小杜打了电话，把后院换上了新草坪。
最后的活，是粉刷半地下装过射灯的天花板，许亚决定自来做。于是去建材市场买了涂料和刷滚等工具。
粉刷完半地下天花板后，许亚发现颜色与四周墙面不一致，干脆就把整个半地下粉刷了。之后，自我感觉不错，许亚有些兴奋，想把楼上的房间也粉刷完。
折腾两天后，许亚把楼上房间也粉刷了，考虑到换推拉门窗的那面墙必须粉刷，因此许亚又想把一楼也粉刷了。
但是一楼的墙壁原来是有颜色的，许亚自己粉刷时没有盖住底色，也或许是许亚刷到这一层的时候，已经太累了，没有刷好。皮特回来一看，一副要哭的样子说：“你还不如不刷，原来好好的颜色，你现在给弄成一个大花脸。你还是人赶紧的找个专业人士来重新粉刷吧。”
许亚也泄气了，忙了几天累趴了还要返工。于是只好打电话找人来粉刷墙壁。傍晚时候，预先约好的周师，在其它地方收工后来估价。他楼上楼下看了看说：“有几次小补丁，是不是你自己弄的？”
“是啊，你怎么知道？”许亚说，因为有几处小小的裂纹，她就自己补了，然后刷上涂料盖上。
“你不看我是靠什么吃饭的。我是行家，你是外行。不过你从哪里学来的这招？”周师问。
“给我装射灯的那个师傅，收工时候天太晚，第二天又不想来了，剩下几个他就教了我怎么补缝。”许亚说。
“你看上去不傻啊，怎么没干完活你就让人走了呢。”周师问。
许亚就解释了让他帮忙买灯耽误了他的时间。
“你完全可以让他自己去买灯来装的。那个家伙太滑头，想省事，让你去买灯。不过就学一次，你能补成这样不错了。只是你这是要卖房，那可就经不起买家的挑剔了。”周师说。
“所以我请你们这些专业人士来嘛。”许亚说。
“其实，我也是半路出家，我来加拿大后才学的装修。”周师一边修补，一遍聊天。
“那你以前做什么的？”许亚问。
“我啊，以前我是东北一个国营企业的老总，老婆移民出来，后来我也出来了，找不到工作。老婆儿子又不愿回中国，我也就只好留在这里。现在我儿子都大学毕业了，前几年我又生个女儿，现在六岁了，正是最好玩最可爱的时候，我每天最幸福的时候就是：在外忙碌一天，精疲力竭回家后，享受女儿绕膝的天伦之乐。”周师说。
许亚一直跟着周师，一边给他指出哪些地方自己补过，一边聊天顺便观察他的技术，觉得他倒是很熟练，还比较专业。
等修补完所有许亚没有补好的地方后，许亚同意周师第二天来刷涂料。周师说：“包工包料，你不用管买涂料的事情，总共六百刀，楼上楼下全给你刷好，你放一百个心。”
第二天一早，来了一对三十几岁的男女，说她们是周师派来刷涂料的。许亚打电话给周师说：“不是说你来刷的吗？”
“我今天早就排上别的客户了，你那边不是很着急吗？我给你派去的那两人是我的合作伙伴，她们保证给你刷好，你放一百个心。”周师说。
许亚只好让她们刷。等他们开工后，许亚在一边观察，发现他们的技术很业余，不比自己刷涂料的水平高多少，涂料颜色与自己买的一样，自己已经刷过一层了，除了周师修补过的那几面墙他们刷的比较仔细外，其它的基本就是大滚子滚完。楼上刷完后，就移到一楼，这是已经快十二点了。
一楼开始刷之前，女的说：“我们能借用你们的微波炉热热饭菜吗？”
“当然可以了，我们也做了些烤鸡腿，一起吃吧。”许亚说。
一边吃一边聊，许亚才知道这对男女原来是夫妻。男的有永久工工作，女的平时就打些临时工、现金工。她们的儿子刚上大学，要用钱，于是两人就开始周末或节假日出来刷涂料，攒些钱供儿子上大学。
吃完饭，她们开始刷一楼，因为一楼许亚只开了头，加上有底色，所以她们刷一楼耗费了半天的时间。
刷到半地下时，已经五点了。许亚发现这两个人有些疲惫不堪的样子，就问：“你们是打算明天来刷半地下吗？”
“不，今天我们就能刷完。”女的说。
一个多小时后，女的上楼来说：“我们刷完了。你要不要检查一下。没问题的话，你看是不是该结账了，把钱给我们。”
许亚觉得她们刷的太快了。到半地下去检查，感觉她们没有全刷，但是也看出来哪里没刷。估计是因为自己最早刷半地下时，精力好刷的仔细，所以等这对夫妻刷半地下时，有些地方她们就跳过了。由于没有证据，也就只好让她们收工了。
许亚说：“我会付钱给周师，他请你们来的，应该他付钱给你们吧？”
“周师给我们说好了，让你把钱付给我们，我们再和他结算。不信你给他打个电话证实。”男的说。
许亚给周师打个电话，果然如此。
看着面前这对忙碌了一天的夫妻，许亚还是付了这对夫妻六百块，又问：“那周师分多少？”
“他拿两百，我们四百。”男的说。
许亚对这两夫妻的刷涂料技术不满意，觉得有些被周师忽悠了，就像修长廊的王师那样，他们自己来揽了活儿，就外包给第三方业余的人来做。
等一切妥当完毕时，已经是九月份了。
路易莎和琳达她们看见了所有的改动说，非常喜欢推拉门和木台，说：“这个后院现在很漂亮了，要是再把后院围起来就更棒了，那样孩子在后院踢球玩耍不用担心他们跑出去。不过就现在这样也不错，这个木台有门，小孩子在木台上玩，也跑不出去。还有，你这两棵杏子树也结果了，站在木台上就能摘到杏果。要换成是我，就住这里了，坚决不卖房。”
皮特通知安德鲁，他来了以后，大为吃惊，说：“两个月，这么多变化？难以置信，不错不错。我再重新拍照，我们重新上市。”
“售价得比上次高，至少要把我们改造投资进去的钱加上去。”皮特说。
“那是肯定的，你说个价，我们就按你的预期价来标。”安德鲁说。
于是，又签了代理合同，门口又插上了卖房的标志牌，只是这次不再做openhouse。
新上市，又吸引来很多看房的人。
有几个人出价，但是都出价低，皮特不同意，安德鲁：“市场行情还是不好。你们投入这么多钱和时间，我也不赞成卖低了。但是呢，决策权是你们的，我只是代理，你们说卖，我就去给对方经纪商议，你们说坚持不降价，那我们就挂在市上，慢慢等那个愿意出你们满意价格的买家。不过呢，我个人也认为，这个地皮这个位置，卖低了真是可惜。”<div id="center_tip"><b>最新网址：www.</b>