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第3章 初露锋芒(1 / 2)

 日子过得很快,转眼已经3年了。这期间,李卫辰没有去打扰蔡小然,只是听说小然在公司实习了两年就回校了。小然的学校离李卫辰很远,要过江的,40公里远。李卫辰也曾想过找她,但是每次一想到她,就想到招标办小然看沈聪的眼神。

当自己喜欢的女人,爱慕的看着另一个男人,估计任何一个血性男儿都会受不了。李卫辰也是一样,每一次想到那个眼神,他心里的醋意就会翻江倒海。

于是,李卫辰决定混出点名堂,再找小然,至少要买一辆20万左右的车开着去吧!他心里就是这么盘算的。

李卫辰现在一个月能拿七八千的工资,在2003年,那已经是非常高的工资了,一般业绩的推销员,工资都是3000元左右。但是,和那些超级销售员相比,收入差距还是相当大的。

李卫辰始终没有放弃过努力。有人说:越努力,越幸运。此话不假。经过这么多年的折腾,李卫辰终于等到了第一个机会。

机会来的很突然,那是一个普普通通的下午,在一个别墅里,一套家用中央空调刚刚装好,李卫辰在现场监工。这是李卫辰的习惯,就是在空调装内机、排管、调试的时候,他总是要到现场监工,虽然现场很脏很乱,但是他从来没少过一次。

因为,以前有一个前辈说过:如果让一个客户非常满意,他就会给你带来3个意向客户,如果一个客户非常不满意,那么,他就会毁掉你的7个意向客户!

这套别墅是一个大老板的,平时都不来现场,只是让项目经理来协调,今天客户碰巧也来了。客户看了看中央空调的施工,试了试效果,非常满意。

这个客户是一个中年人,戴着一个金丝眼镜,文质彬彬。他微笑着对李卫辰说:“小伙子,这个工程做的真不错!很多细节都给我考虑到了。”

“应该的,应该的。”李卫辰客气的说。

客户盯着李卫辰,说:“我要是买100套中央空调,你还能做这么细致吗?”

李卫辰以为客户在开玩笑,笑着说:“完全可以,但是整个工期需要两个月。不过,100套呀,这都是家用机呀!用在什么地方呢?”

客户微笑着拿出一张名片递给李卫辰。“这是我的名片,明天上午10点,到我公司来一下。”

李卫辰接过名片,名片上印着:铭城地产有限责任公司,张平总裁。

第二天,李卫辰去了这家公司,公司办公室在CBD一座豪华写字楼里,其中5层—9层被铭城地产买下,公司非常大,装修相当豪华,李卫辰拿着名片,被秘书径直领到了总裁办公室,办公室很大,大概有100平米,门口放在一个巨大的鱼缸,里面养着几条金龙鱼。办公室左边是一套北欧风格的真皮沙发,右边是总裁大班台,这个大班台非常,目测估计有5米长,2米宽。大班台后面的是书柜,放了很多书,三个相框摆放着其间,相框里是张总裁的照片。一张是登山照,张平穿着冲锋衣,带着护目镜,背景是茫茫的雪山。一张是张平给儿子过生日的合影,一张是一家三口的全家福。

李卫辰经过多年的打拼,已经让他练成了一种本事,就是,到一间办公室,就可以根据陈设、家具,评估出这个客户的消费水平在什么层次,这个客户是什么样一种性格。

李卫辰看了一圈,心里已经有底,那几天金龙鱼估计要100万左右,那个品牌的北欧沙发他曾经了解过,一套50万左右。不用说了,这个人不仅是总裁,而且是董事长,是大老板。那几张照片都是家里的生活照,说明这个人很顾家,性格比较柔顺。

曾经有个培训师说:办公室里的照片能透露很多信息,如果一个人的办公室里,摆放的都是自己的照片,说明这个人是狮子型性格,极其自信,或者极其自负。做销售碰到这样的人,不能反驳,不能试着说服,只能赞美他、抬高他,当你把他抬到很高很高的位置,他就下不来了,成交也就没问题了。

如果摆放的都是家庭生活照,说明这个人是孔雀型性格,做人比较柔顺,碰到这样的人,你可以提出合理化方案,从实际需求出发,不断沟通。只要你能提供满足他需求的产品,价格合适,成交就没问题了。

还没到10点,于是李卫辰坐着等了一会儿,10点钟,张总裁准时的进了办公室,他的后面还跟着一个西装革履的中年人。

李卫辰赶紧起身与张总裁握手,说:“您好!”

张平说:“你好!请坐,这里有7份户型图,我们在后山开发了一个地块,叫铭城一品,你听说过吧?”

“听说过,是贵公司开发的一个高档的小区。”李卫辰来之前已经把铭城地产开发的所有项目都查了一下,做足了功课。

“这个小区有100套别墅,准备做精装修。昨天我看了你做的中央空调,忽然有个想法,这100套别墅能不能全部配套中央空调呢?国内有没有类似的案例?”

“目前,国内样板工程还不多,但是,在香港、日本、台湾这些地方,配套中央空调已经相当普遍。”

“你先根据这7份户型图做7个方案吧。我也考察考察,看看有没有可行性。”

李卫辰把图纸拿回去后,很快就做了7个方案,算算总价,共计600万。他从来没有做过这么大的工程,看到这个数字,他心里一惊,天呀!如果搞定这一单,提成就18万,这下发达了!

刚开始李卫辰心里没底,因为对方是身价数亿的大老板,而自己只不过是一个天天挤公交业务员,等级差的太大了。当“等级”这个词出现在脑子里时,李卫辰自己都感觉自己可笑:李卫辰呀!李卫辰!你是一个要成为亿万富翁的人,怎么等级就比别人低了呢?你这不是自己看不起自己吗?

想了5秒钟,李卫辰就又一次拾起了自信。有人说:作为顶级销售,就应该是状元才,英雄胆,城墙厚的一张脸。只要是有盈利机会,对总统也可以积极推销。靠自己的能力和勤奋赚自己该赚的钱,这是世界上最有尊严的生活方式。

第二天,李卫辰拿着整套方案去了铭城地产。到了前台,李卫辰问:“我是张总在吗?”

“有没有预约?”

“预约?没有呀。”

“那就不好意思,我不能让您进去。”

“我给张总打个电话。”李卫辰给张平打了电话,响了一会儿,没人接。

“今天上午张总应该在打高尔夫。您最好提前预约一下。”

正在说话间,一个中年人从外面走进来。

“什么事?”中年人问前台。

“这位先生要见张总,可是没有预约。”前台说。

中年人看了一眼李卫辰,“噢!是你呀!你不是昨天过来的,做中央空调的吗?今天有什么事吗?”

“昨天张总让我做一套方案,今天我已经做好了。所以今天拿过来让张总看看。”

“噢,今天张总不在,你先进来吧。”

李卫辰跟着这个中年人向里走去,进了张总隔壁的办公室。这个办公室大概20平米,比张总的办公室小多了,里面堆满了各种图纸、文件。

中年人让李卫辰坐下,然后给李卫辰倒了杯水。非常客气的问道:“昨天没来得及自我介绍,我叫张天。这是我的名片。”

李卫辰恭恭敬敬的接过名片,上面写着:采购部总监张天。

“张总,您好!您好!我叫李卫辰,这是我的名片。”

张天接过名片,看了看说:“您应该是张总的朋友吧?”

李卫辰听到这句话似乎话里有话。心想:对方肯定不知道自己和张总的亲疏关系,于是就单刀直入的试探试探,如果我直接说不是,对方可能就不会有这么好的态度。于是李卫辰打起了太极,“嗨!跟着张总混饭吃的而已。”

张天听到这个模棱两可回答,也搞不清了,于是哈哈的笑起来:“是的,咱们都是跟着张总混饭吃的!”

“对了,方案拿来了吧?给我看一下。”张天把话题转到工作上。

李卫辰拿出方案。张天看了看7套方案的图纸,又看了看报价,微微的摇了摇头,说:“想不到中央空调的施工这么复杂,总价也真高!600万。真是给我们采购部出难题呀!”

李卫辰意识到,前面这个人,有可能成为阻碍这一单工程的重大障碍,无论如何,也要先把这个障碍搬掉!李卫辰说:“施工这一块您放心,我们可以把工期时间写入合同里,单体工程只需要三个步骤:定位,装机,调试,不会耽误木工、水电的工期。”

张天听着李卫辰的讲述,不动声色。然后悠悠的点了一根烟,吸了一口。这个时候,李卫辰打量了一下张天,这个人45岁左右,寸板头发,有点胖,眯缝着眼睛,看得出来,这个人很精明。他的手很粗糙,应该在工地上做个包工头。

正当李卫辰想着,张天说话了:“你们沈总有没有从澳门会来?”

李卫辰一愣,他们公司只有三个姓沈的,大老板沈克飞,沈聪,沈丽。老板沈克飞前几天确实去了澳门,现在还没有回来。这个张天连我们公司老板都认识,这个工程估计没我的份儿了,李卫辰想到这里,心里一凉。

李卫辰说:“沈总还在澳门,下周回来。”

张天又吸了一口烟,悠悠的说:“老沈是真舒服呀!过得真是神仙般的日子!把公司丢给儿子,自己出去潇洒了。”

李卫辰听到这话,心里又凉了半截,完了。他心想:这个张总不仅认识我们老板,而且看样子关系还不错,那这个工程彻底没我的份儿了。

李卫辰心里虽然凉了大半,但是仍然气定神闲,笑着说:“是呀,是呀。”

“你先把图纸留在我这儿吧。我回头再给张总吧!”

“好的,麻烦您了。”

两人握手道别。

李卫辰回到家,心神不定。这是一次机会,如果丢掉,再也不可能出现了。作为金牌销售的李卫辰是绝不会丢掉这个机会的,但是,第一次去就失望而归,这让李卫辰很是烦恼。李卫辰准备明天再给张总裁打个电话。要想把工程拿下,就必须把张总裁搞定。

第二天,李卫辰拨通了张平的电话。

“张总,您好。是小李,昨天我把图纸给张天总监了,不知道您有没有看到?”

“看到了,你的速度很快。但是,昨天我和张天讨论了一下,就配套中央空调这个事,张天提出了很多问题,我觉得很有道理,这个配套方案,我还是有必有再研究研究的。”

李卫辰的担忧成真了。张天果然成了最大的障碍,他的一番解释,让张平开始疑惑不定了。

这个时候,一般的业务员都会说:好的,您先看看,有什么问题,您随时联系我。如果这么回答,那么这个工程基本上就黄了。

李力曾经讲过一个钓鱼理论:做销售就像钓鱼,大鱼吃钩了,你不能使劲朝上拉,这样鱼线就会断掉;你也不能放线,任鱼到处跑,这样鱼就会逃脱。最好的方式是:当鱼要跑的时候,就使劲拉紧鱼线,当鱼要把鱼线挣脱的时候,就慢慢的放点线,一松一紧,鱼才会疲惫,然后再把鱼拉上来。

当时,李力把客户比作鱼跟李卫辰讲时,李卫辰有点不能接受,销售应该服务客户才对呀,怎么能是“盘中之餐”呢?后来他想通了,这个鱼不是客户,而是客户心里左右摇摆的意识,做销售,就是钓这条“精神鱼”,能把这条“精神鱼”钓上来,销售自然就达成了。

李卫辰不是一般的业务员,他听到张平的话,马上做出了正确的回答:“是呀,我花了一天一夜的时间,把这个工程认真的梳理了一遍,也想到了很多可能出现的问题,根据这些问题我也想出了一些解决方案,昨天准备和您探讨一下,但是我忘了预约了。要不明天我再一下去您公司,把我的一些不成熟的想法给您汇报一下吧。”

“嗯~~~好吧!不过我明天有点忙,可能只有30分钟,明天上午10点吧。”

“好的,那就这样,再见。”

李卫辰挂上电话,马上把图纸拿出来。站在张平的角度,想想到底担心什么问题,站在张天的角度,想想到底会提什么问题。想了很久,然后把所有的问题及其解决方案都写了出来。

第二天,李卫辰拿着资料又去了铭城地产。张平办公室,坐着5、6个人,张天也在其中。李卫辰把整理的资料拿出来递给张平,说:“这是我的一点不成熟的想法,您看一下。”

张平开始翻阅,在张平翻阅的过程中,李卫辰说:“昨天您说,这个配套项目有很多问题,您能说一下吗?”

张平看了张天一眼,说:“老张,你说说吧。”

张天毕恭毕敬的说:“是,张总。”

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