在林荣亨心里，自然希望廖烈文选择后者，那样自己相当于分文佣金不用给！</p>
果然，听到林荣亨再次答应质押股票，廖烈文想都没有想，就说道：“我去给你谈谈，你等我消息！”</p>
在廖烈文心里，此时的恒大地产市值已经接近4亿港币的市值，成为了香江前20的上市公司，自然乐意放贷；按照年息15厘的计算，2000万港币的贷款年利息已经高达300万港币，可谓是笔大生意。</p>
至于恒大地产的风险性，廖烈文也做过调查，发现恒大地产除了10个小地盘以外，其余投资全部都在收租物业上，这就说明了林荣亨懂得控制风险，或者说恒大地产知道自己的短板——开发物业的经验不足，所以在尽量避开。</p>
再加上，恒大地产的股票受到市场的追捧，企业知名度非常的高。</p>
所以，廖烈文觉得恒大地产非常值得放款！</p>
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第二天，林荣亨带着吴浩及律师就赶往律师楼。</p>
在廖烈文的游说下，郑宗泽还是抵抗不了可以多赚150万港币的诱惑，毕竟没有签订合同，对方又没有预付订金，自然也不需要内疚太多。</p>
而林荣亨也比较惊喜，廖烈文居然为自己省下了150万港币，看来这次要好好感谢别人——佣金照给（3个点，65万港币），贷款也照谈。</p>
三方人马在律师楼可谓皆大欢喜，郑宗泽觉得自己多赚了150万港币；廖烈文觉得自己多拿下一笔贷款，手中的被质押恒大股票已经高达500万股，可谓恒大的小金主了；林荣亨一方自然也很高兴，有眼光的人都已经开始布局铜锣湾了，因为连接港九的海底隧道预计两年后就会通车，届时铜锣湾将成为港岛的第二商业中心。</p>
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回到公司，林荣亨又召开了高层会议。</p>
林荣亨首先说道：“目前我们已经在开发轩尼诗道那个商业项目，精力和财力都顾不上了铜锣湾那块地，所以我打算将铜锣湾这块地皮腌起来。”</p>
由于礼泰大厦已经被港府工务局确定为危楼，目前是不允许租赁的，所以这是一笔非常大的损失，每年至少是150万港币的损失。</p>
不过这块地皮够大，足足四万平方尺，以后至少可以修建一幢50万平方尺的商业楼宇；而恒大地产其它的商业大厦，占地面积都没有超过3万平方尺，就算重建也只能开发出30万平方尺的商业楼宇。</p>
吴浩盘算了一下，开口说道：“目前，按照老板的想法，我们最近可以拥有1亿港币的资金，这次花掉2000多万港币，剩下资金差不多是五五开用于收租物业和发展物业。”</p>
这次恒大地产的动作将会非常大，恐怕会在港岛掀起一阵巨浪，1亿港币的资金有多夸张，举个例子：1970年全年股市泵水的资金，目前还不到5亿港币，今年预计超不过6亿港币。</p>
当然了，恒大地产这次的贷款是三家银行各2000万港币（万国宝通、廖创兴银行、汇丰银行），加上股市泵水4000万港币。</p>
林荣亨点点头，说道：“香江股市在十月份已经开始复苏，我们的股票也一直在9港币上方波动；所以，我打算10号公布集资的消息。至于汇丰银行那边，等集资完成后，再去商谈贷款的事情。”</p>
恒大地产的筹集资金实力，已经是‘天方夜谭’了，夸张都让人麻木了！</p>
但林荣亨在1970年还是不会满足的，发新股集资还可以做两波；利用旗下的物业向各银行贷款，也是一个非常不错的选择。</p>
对于林荣亨来说，欠债越多、杠杆越大，恒大地产反而越是能平安度过股灾和石油危机，因为自己能预知未来。</p>
而林荣亨也不担心银行拒绝恒大地产的贷款，因为恒大地产的股票实在太耀眼，耀眼得全香江的银行，都认为恒大地产的实力已经是华资地产公司的佼佼者。</p>