与“小媳妇儿”两口子的感受相似，这段时间，宋局长和常局长也被洪衍武从他父亲那儿现学现卖的学问给“震”了一下子。
因为尽管京城各单位为了响应市委传达下来的上级政策，已经拉开了大兴土木的序幕。各自都准备着手建房，先解决一部分职工住房问题。但洪衍武对房子仍旧会越来越短缺的判断却是一针见血。
他的理由是，为响应“伟人”讲话，一拥而上的工程会占用大量资金，而后续却无从补充。另外，建筑材料被耗尽库存和生产力不足也是很现实的问题。再加上越来越多的返城知青已到适婚年龄，谁都迫切需要房子成家。这一切因素聚集在一起，致使房子问题根本无解。居民住房紧张，仍旧会是长期的社会问题。
仔细想想，两位局长谁都不能不承认，逻辑推理准精且独到，面临的情况确是如此。
不过洪衍武特意找他们说这事儿，可不是为了故作惊人之语来自我炫耀的。而是作为情感的回报，好心提醒两位局长为日后做些筹谋。
照他的看法，宋局长的衙门口权力下降难以逆转，而且又刚刚升到这个位置，那么再继续高升和换位置的可能性都不大。与其日后在仕途上耗心力，在权术上瞎较劲。不如先给自家弄几套房子划算。
而常局长呢，岁数已近退休。俗话说，权力不用，过期作废。再不想办法就更赶不上趟儿了。
当然，他的好心好意一开始也不是很顺利就被两家人完全接受的。
宋家人是因为早已经给宋国甫准备了一套三居室。再加上他们自己的住所也是个三居室，认为两套房子满够了。
特别是宋夫人听见他们的讨论，还插嘴说，“房子再多有什么用呢？不但要维护修理，还要交房租呢。”
这种价值标准让洪衍武一下就笑了。
他当然知道老娘们最在乎什么，就说，“阿姨，房子恐怕是当下最难用钱买到，用权力最容易解决的必需品了。分房讲究论资排辈。职称、工龄、学历、户口啊，都量化成分数，然后按累计得分排名。可实际上呢，怎么分还不是领导说了算？普通人为难的事儿，在您这儿就是轻而易举。这就是长期存在、苦乐不均的现状。”
“阿姨，您别忘了，计划生育政策的前提是人口失控，知青回城连每人安置个工作都做不到，这就是说房子再多也没有人多。现在上面为什么要鼓励私人买房呀，不就是分配制度进行不下去了吗？要是以后万一有变，说彻底不分配公房了，那先分到的不就占了大便宜了吗？没弄到手的不就吃大亏了吗？”
“还有，您光看见那点房租了，可您也得想想，您一个月电话基费就得十五块钱，这么一比，那几块钱房租算个什么呀？房管局要给您修一次下水道或者是暖气，这一年的房租就白收您的了。说白了，房子是现在最紧缺，也是租金最便宜的必需品。只用很少的代价，您就能占下好几套来。这难道还不划算吗？”
“其实您说房子没用。那是您不知道下面缺房的情况有多么严重。不瞒您说，我的朋友里三代人住在一间房的有的是。他们家里有钱，可没处弄房去。买了家用电器发愁的是摆在哪儿。就您那个空着的三居室，肯定有人愿意高价租下来，我看每月给您五十块钱不成问题。您要愿意，我就给您联系去，对外咱可以说是朋友借用，保证一点篓子没有，绝不落人口实。”
这么一来，宋夫人还真就动心了。她就忍不住跟宋局长商量，问他能不能弄到几套房子。
宋局长有点犹豫，他说粮食局要盖自己的家属楼。按级别当然会有他的份。只是楼房按现在计划只能盖三栋，二百四十套房。书记和副局长私下表态，要先紧着其他干部和职工，都准备发扬风格。他开口要房，怕是显得觉悟低，影响不好。
可洪衍武这时又对他说了。
“您还别这么想，其实占房还就是越早越好。因为真等到房子更紧缺，所有人都明白过来，事儿就更不好办了。再动脑筋，影响当然也就更坏了。现在弄，其实是副作用最小的时候了。”
“您再想想看，这占房总比收礼要好多了吧？可您要有了房子，那还收什么礼啊？这就等于您有了一笔旱涝保收的外快了。就靠房租，能过得比谁都好。就是今后退休，这房子公家也不会要回去，您能吃一辈子还能传给孩子。多么合适啊。”