人们的印象中房地产总是跟暴利挂钩，其实在二十一世纪初房地产商的日子还没那么好过，一线城市里房价相对较高的魔都均价也就三四千每平，吊车尾的鹏城关内房价均价才到2000，关外更是才1000多每平。
商品房不愁卖倒是真的，无非是售价的高低关系到利润的多寡，鹏城的一家中型房地产金阳房产总经理王启年正在办公室处理公务，他的秘书推门走了进来，手里还拿着一份报告。
“王总，有几个在建楼盘已经达到标准，要开放对外预售吗？”
房地产开发公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30以上时，就可以开放预售了，俗称“楼花”，也叫期房，是房地产快速回笼资金的重要手段。
现在的新房定价除了供需关系以外，总要是跟主要建材的价格挂钩，跟不可再生的土地资源不一样，建材的价格总是在涨涨跌跌。
听到秘书的问话，王启年也在纠结定价问题，现在建材价格下行，售卖价格也是偏低的，如果过段时间建材价格涨起来了，岂不是要损失一大笔钱。但是不卖也不行，房地产公司既要大片的储备用地，工程建设也要按进度给承建商打钱，那么长的开发周期不融资是不可能的。
卖楼花损失利润，按住不卖就要多支付不少利息，两难。
“先卖一部分吧，我算算……”
敲了半天计算器，最后在报告上填写一个数字后交给秘书。
…
虽然刚刚并购夏华电子，但是由于杨裕把全段时间从灯塔股市上收获的美刀也投入了裕薇公司，所以即便是液晶电视的销路不畅，暂时也不会太缺资金。但是从长远来看，打开液晶电视的销量势在必行。
把液晶电视从展区撤柜之后，杨裕再次来到四海家电城，无论是电视销量还有展区的人流量都通通达标。
没等杨裕发问，卢明翰主动说道：“市场部已经组成专业的销售团队跟本地的酒店、医院和ktv等企业用户挂钩，相信在不久的将来就取得不错的进展。”
杨裕听完卢明翰的报告点了点头，房地产商是他点名暂时不去接触的，因为这里省城是裕薇的大本营，盯着裕薇一举一动的电视机同行不在少数，为了不打草惊蛇，他要亲自带队从外地的地产商入手，拓宽液晶电视批发规模。
不过在此之前，杨裕还想去拜访两家公司，液晶电视一事让他知道盟友的重要性，而且房地产需要的家电订单一定不止电视机，完全可以多拉几家家电企业入伙，反正他也没想过做电视机之外的家用电器，不冲突的。
至于会不会让其他家电企业喧宾夺主，这点杨裕是不担心的，因为液晶电视是现在家电配置的天花板，这个他有绝对优势，像冰箱洗衣机空调等家电都有一定的局限性，换句话说这些电器不是每家每户一定需要，但是电视机一定不能少，而且需要两台以上的用户不在少数。