万达当初为什么开的都是万达广场、万达酒店、万达度假村？</p>
因为这些都需要买地盘，本质上是把买来的地盘装修成各种样子分别以每月、每天、每小时租出去，况且就算商业运营亏损了，酒店和商业广场的房产其实还增值了。</p>
而万达是一个万亿企业，王健林管理这么多资产，亲自去买几亿的一个酒店，已经算APM200+的微操了。</p>
另外还有一点就是超高净值人群投资时并不追求高利润率，而追求超低利润率。</p>
最骚的就是，按照一般的会计准则，买来的土地只要不卖了过户，增值多少都不产生利润，不用给股东分红也不需要缴税。</p>
投资一亿买地买厂，厂房增值变成两亿了，不需要卖厂，把公司股权卖了就可以。</p>
而卖股份既不用增值税也不产生过户土地缴纳的契税，甚至非上市公司的股权交割可以私相授受，不用去工商部门备案，连个人所得税都能免了。</p>
像华为三星这样搞又是芯片又是什么厂房的偏重资产一点，远远比小米这样的容错率高。</p>
现在三星手机卖不动了，三星还可以卖屏幕和芯片。小米手机业务要是崩了，那就可以破产了。</p>
“那你想多了，花是肯定花不完的。”</p>
曹庆阳也是无语的翻了翻白眼，“你以为许县是一流大城市？”</p>
“想得美了吧，这种三流城市县城，建个写字大楼，本地官方都得笑死。”曹庆阳换了个舒服的姿势躺着，“我跟你说，这种地方建个写字大楼，也就最多不超过二十亿。”</p>
“哦，毕竟是两个写字大楼，那就不超过二十五亿吧。”</p>
“实际上有官方在，可能还会省一笔。”</p>
无他，这种以后的大企业坐落在这里，那都是大量的企业税和安置大量工作岗位的好金钱树啊！</p>
而且这还是明晃晃的功绩，对于许县的好处简直不要太多，毕竟许县是啥？</p>
放眼全国谁知道许县是个什么东西？</p>
但是要是以后新晨科技发展起来，那许县发展就快了，不说比较S市那些，起码A市都能够很快追赶上。</p>
毕竟未来的一个万亿集团坐落在许县，要是许县还不能起飞，那真的当地的全部都去上吊算了。</p>
一个万亿集团，绝对能够带动不少的其他的集团分部在许县纷纷落座，所以，一个万亿集团对于一个县来说，那就是天上掉馅饼了的事情。</p>
所以为什么曹庆阳能够拿到白菜价的地皮，那是因为要不是上面不允许，信不信分分钟免费把这一大片地皮划分给新晨科技！</p>
叶新晨点点头，“干得不错，回头给你涨工资。”</p>
“去你大爷的。”曹庆阳呵忒了一下，也是无语，“你要是真想涨工资，你还不如给薇薇涨工资呢，我就不用了，也差不多是为我自己打工，毕竟好歹也是个小股东。”</p>
“………”</p>
我逗你玩的你咋真信了呢……不过……</p>
叶新晨看了一眼罗薇薇，也是想了想，也似乎可以来一波集体涨工资了，毕竟现在公司可不缺钱了。</p>