“记者来了吗？”</p>
周媚看看表，“还有一小时，气氛搞起来再说，看那边，都是咱找的托，待会一拥而上，保证又能掀起抢购狂潮。”</p>
张杰瑞点点头，在房地产行业春天已经过去之后，开商所谓的抢购多是自我策划的，不要看他们如何的吹嘘，到最后为什么要打广告，还不是因为房子卖不出去。但是他们一定会制造一个紧俏的假象，抓住消费者的心态，你要买哪套他就偏说哪套卖出去了，事实证明，越是你争我抢的东西越好卖。</p>
其实，现在巨能根本没法跟业主签约，因为他们没有商品房预售许可证。但是他们为什么还敢卖，还敢宣称办理按揭贷款，还不是靠着巨能在清洲市的金字招牌，没有人会想到他们在卖还不属于自己的东西，更没有人会让他们当场拿出证件。</p>
既便如此，签约还是不行，贷款更是不走寻常路，他们今天只签订购房意向，也就是消费者交一定数额定金，双方从图纸上给房子找到主人，等到时机成熟了再收第二期款项。</p>
这种事情按说是不合法的，但你不用担心谁会来查，一来是大家都比较忙，没好处谁愿意折腾？二来对那些相关单位，平时没少培养关系，很多事情睁一只眼闭一只眼就过去了。</p>
周媚的事情办得很好，偌大的广场空地上，全被她找人填满了，没有留一丝空隙，不用担心有人抢风头，不管演出多热闹，到最后还是为了卖房子服务。张杰瑞在椅子上坐下，环顾左右，完全是他们布好的局，就等着令旗一挥四处出动，谈笑间运筹帷幄，很有一种三军统帅的感觉。</p>
张杰瑞仔细听完周媚的汇报，然后又绕着广场巡视一圈，这才掏出手机给郑财神打了个电话，绘声绘色的把事情一说。电话那端的郑财神不知搞什么鸟事，说话嗯嗯呀呀的，最后夸了句办得不错，中午找家好酒店订餐，大家加把劲把事情做好，晚上全部去假日酒店吃饭，吃完了想娱乐的就娱乐一下，公司买单。</p>
张杰瑞拍上几句马屁，直把郑财神说成了郑大善人，这才结束通话。看着时间差不多，招呼周媚开始。也不知这些托都哪里找来的，敬业程度没得说，一个个你争我抢，排好队后又互相扯淡，说着这房子如何的好，大有今天不买会遗憾终生的感觉。</p>
看房的越来越多，成群结队的在一起议论，巨能公司很长时间没推出这么便宜的楼盘了，有人急着回家拿钱，有人打电话告诉熟悉的朋友，更多人在和家里人商量，机会难得，看看那边排队的架势，再不买可就没自己什么事了。</p>
只用了一小时时间，最低档次的经济房卖出了三四十套，除去房托他们至少已经售出十套左右。数量听起来不多，但这紧紧是开始而已，买房子再着急也得全家人好好商量，只要后面运作得当，前景相当的乐观。张杰瑞和周媚一干人都是喜上眉梢，其实老百姓是相当好伺候的，他们没要求你降到什么程度，稍微能接受就会着急出手。</p>
反观开商呢，他们的利润根本没法说，甚至可以做到不投入白赚人民币，方法就是从政府拿地（公关费用暂且不计），然后利用别人设计好的图纸，拆迁有拆迁公司，建设有建筑公司，装修有装修公司，销售有销售公司，整个一空手套白狼。拆迁公司要价不高，原因是拆迁过程中他们可以额外卖掉很多东西，如钢材、砖头等，即便是不多的那部分钱，开商付款的日子也是遥遥无期，不等工程结束一般不会给钱的。给建筑公司的工程款是分期的，尤其是私营小建筑公司，付个三分之一就能熬到楼房建好；销售公司就更好对付，他们直接拿提成，不从开商手里要钱。</p>
如果这么算，开商的利润就没个边了，实际上很多开商就是这么做的，他们自身没有什么钱，就连公司的二百万注册资金都可能是找熟人开的假证明。</p>
巨能当然正规一些，各个环节都是自己在运作，整个流程下来利润在一半左右，郑财神曾经说过一句话，低于百分之四十利润的不做。而这个所谓的一期工程，对老百姓来说已经是个很公道的价格，即便如此，利润空间还是不小，相信离百分之四十不会太远。</p>
坐在太阳伞下的藤椅上，张杰瑞悠闲地喝着茉莉花茶，和周媚几人闲聊着，远远地从人群中现一个熟悉的身影，是她吗？真是？有点像，怎么成现在这个样子了？</p>