尽管这两套房当时的总价还不到100万元,但那时候的钱值钱。这个北京男人送房的目的也是出于愧疚,因为他答应过赵小凤会离婚娶她。但是离了5年也没离掉,最后还是在深圳捞足了钱,然后乖乖跟着北京的原配妻子移民去了澳大利亚,美其名曰陪儿子读书。
“赵姐姐,这是合约,买家出的价格,戴均跟你说过了吧?”陈杰拿出合约放在赵小凤的面前,不理会她的直勾勾眼神,沉着冷静的说。
“他说过什么?”赵小凤装糊涂,目的是想跟陈杰多点话题。
“买家只出95万元购买啊。”陈杰不理会她的装傻,直接说出。
张英菊在陈杰的身旁听他跟赵小凤对话,以为自己的耳朵听错了,明明周先生是同意以10万元价格签约的,到陈经理这里,怎么就被他说成95万元了。
“太低了,再加点。”赵小凤立刻表示出不同意。谈到钱的时候,她的神经也从刚才欣赏陈杰容貌的幻想中警醒过来。赵小凤其实也不并不缺这几千元,主要这套房子是她现有5套房子里,唯一一套用自己挣的钱买的,没想到还因此亏本,那笔钱可是她打工十几年赚取的血汗钱。
“赵姐姐,客户在我们这里交了2万元定金,只出这个价格,他说同意,2周后从南京过来过户。”陈杰看到赵小凤后,心里也有数,觉得这个价格她肯定会卖。
“你把客户签的合约拿给我看看。”赵小凤没有回答是否同意,她先要看下陈杰说的买家是否是真的。
“合约在这里,按道理这是买方跟我们公司签的合约,不能给你看的,但我看赵姐你也是真想卖房的,所以我就破例给你看一下。”陈杰勉为其难的从随身带的文件夹里,拿出一份合约,这个合约一看价格就不是周成涛刚才签的。
陈杰拿出的那份合约除总价跟周成涛签的不一样,其它的,连字迹模仿得都很相似。这让身旁的张英菊睁大眼睛,也不相信这是真的,她甚至看得目瞪口呆。
张英菊不相信陈经理还有这种模仿功能,那个签名真的跟周成涛的笔法神似,这时她才明白了陈杰刚才提前嘱咐她的,让她在会议室里不许提问不许插话的原因。
“好吧,算便宜你们了,你以为我不知道你们的诡计,你们中间不知道黑了我多少钱。”赵小凤看完陈杰拿出的那份合约,盯着陈杰的眼睛说。
“真得没有。赵姐姐,你看我把买家跟我们签的合约都给你看了。”陈杰装着很无辜,迎着赵小风直勾勾的眼神,期间丝毫没有闪烁躲闪,这份镇定自如让赵小凤竟然相信了。
“好吧,看在你的面子上,我成全你,我并不在乎这几千元,我是看中你这个人不错。”
“谢谢赵姐姐理解,我给你讲下合约条款。”陈杰立刻拿出一份新的空白合约,边讲边写。
听完后,赵小凤签字,按手印,一式两联的另外一份单边合约完成了。
这两份合约签完后,买卖双方可以选择全权委托中介方帮忙办理过户等手续,如果客户双方非要跟着去交易大厅,张英菊后来看到的就是,必须把他们隔开,尽量不接触不对话,直到最后一关当着交易大厅工作人员面签字的时候,两边得人才汇合到一起。签完后再次被中介公司得经纪人带离分开,这样才不会暴露因为买卖价格不一致而产生纠纷。
深圳早年因为市场管理不规范,阴阳合约泛滥,吃差价的销售模式在所有中介公司都普遍存在,并不是只有泰华地产敢这样做。
赵小凤和李娟的房子同样如此。
周先生买的总价是10万元,赵小凤卖给泰华地产的是95万元,中间多出5000元差价。周成涛除了总房价外,还要给出3的服务佣金,即3000元。因此,付出的总购房款是103万元。
戴均答应赵小凤不收佣金,所以赵小凤净得卖房款95万元。赵小风这套房子卖完,泰华地产获利8000元。
陈杰和张英菊陪着赵小风在楼上签约的时候,戴均也接到了李娟,此刻在楼下的北岛咖啡馆做她的思想工作。
李娟兴冲冲的赶来,但在听到价格的时候有点犹豫了。戴均给她报出的总价是95万元,这与她报盘的12万元相差太远。
“娟姐,我知道这个价格有点低,但是我更知道你现在缺钱,所以还是卖掉吧。卖掉的好处一是跟旧爱彻底断绝,还可以支援下你弟弟,省得你父母三番两头打电话催钱。好处二是卖完,你正好有机会让现在这个男人再给你买一套。他那么有钱,租房给你住,也太扣了,太对不起你这貌美如花的身子,我都替你感到可惜。”戴均了解李娟,所以跟她聊得也很深。
“但这价格也太低了,卖完我给了父母后,自己都没钱留了。”李娟虽然觉得戴均说的有理,但还是没有立刻同意。
“姐,以后还是要为自己想,听我的,即使卖完你也不用给你弟弟那么多。”戴均继续规劝。
“好吧,听你的,谁让我现在缺钱呢,又不敢跟罗先生开口,毕竟我刚跟他,他也跟我讲过规矩,每月多少家用就是多少。我父母视儿子为命,我的命就不值钱,他们总是牺牲我。”李娟喃喃自语,似在对戴均说,也似在对自己说,控诉着父母的不公。
“姐姐,未来会好的。”戴均听到李娟的话,也替她难受,边安慰她,边拿出合约写条款。
李娟签字了,合约总价95万元,在戴均的甜言蜜语之下,她还同意给泰华地产5000元佣金。这样卖了这套房子,泰华地产可以获得差价2万元,佣金5000元,总收入25万元。
李娟加上赵小凤的这两套房子,泰华地产一共获利33万元。