也可能是和自己所从事的工作相去甚远的缘故，有关系吧？</p>
觉得是有这个可能。王建东想了想，问谢雨生：“你知道的情况多，我有一个疑问，出台这个政策，是因为现在房子建太多了、以至于都卖不出去了？”</p>
谢雨生这回却没有直接回答他的这个问题，而是指着王建浦，笑道：“要讲国际国内这些宏观的东西，还得是阿哥来。他最擅长。”</p>
王建东看向自己堂哥。</p>
“这个问题要说起来，可能就话稍微的长一些了。”王建浦想了想，说道。</p>
王建东笑道：“那你就长话短说，尽量捡我们能听得懂的说。”</p>
其他人也都看向王建浦、</p>
王建浦笑了笑，喝一口茶水，开始往下说。</p>
先要讲到去年开始的海南房地产调控。</p>
去年，国家宏观调控一出手，海南留下遍布全省的“烂尾楼”，总面积超过1600万平方米。其中“烂尾楼”工程的两个“重灾区”海口和三亚，分别有近200宗和120宗“烂尾楼”工程。</p>
地价、房价一个月掉一半，让所有人一下子崩溃。</p>
于是开发商纷纷倒闭，老板逃离，很多开发商以天价抵押的楼盘甚至还没动工，已建成的抵押项目也大幅贬值。</p>
据不完全统计，光海口市烂尾楼，沉淀资金超过150亿元。当时只有７００多万人口的海南，房地产积压量竟占全国的十分之一。</p>
银行不良贷款率一夜间剧增，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。</p>
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实际上，很多人都知道，海南得那种击鼓传花的炒楼游戏游戏，迟早终究会崩盘。</p>
但没人相信倒霉事一定就会发生在自己身上，而是想着在崩盘前多捞一笔，再多捞一笔。</p>
我原来单位，研究室早些年下海的一位处长，就因为后来深度参与到了这场游戏中，一夜暴富，却又一夜间突然崩盘。到现在欠下来单位和银行一屁股的债务，到如今都只敢呆在外地躲避，从不敢回来上海。</p>
王建浦看向李尚，说道：“这事，李尚你应该知道的。”</p>
“我当然知道的。”李尚点点头，接过来话题，说道，“也正是因为那位处长辞职下海，当时你才有机会调动去他们处临时负责。”</p>
王建浦继续往下说。</p>
他说道：“完全可以这么讲，海南就是个活生生的大课堂，在很短的时间，就像演戏一样，用事实告诉了我们什么是市场。”</p>
那么问题来了。</p>
海南有房地产泡沫，广东也有，福建也有，江苏也有，浙江也有，北京也有，</p>
那么上海呢？</p>
“难道上海就没有？就不存在zongli所指称的‘至今还闲置著大量商品房、半吊子工程’和己批租但‘尚未开发的土地’的房地产泡沫？”王建浦最后反问。</p>