关于《大空头》这部电影，陈安阳其实记得并不是那么清楚！</p>
当然...所谓的不清楚，仅仅只是针对一些细节！</p>
对于一些大概...陈安阳其实还是记得的！</p>
比如迈克尔.布瑞是这部电影里唯一一个使用原型本名的角色！</p>
也正是迈克尔.布瑞，凭借其超高的职业敏感度，派出手下调查了近几年房贷的还款情况，以及违约记录等。</p>
在得到调查结果之后，迈克尔.布瑞发现次级房贷已经成为了一个超级炸弹，很多次级房贷被包装成了正常的房贷证券！</p>
而一旦这些次级房贷的可调利率开始生效，很多人便还不上贷款，房贷证券很可能会急速下跌！</p>
可能很多人不明白什么叫可调利率，简单来说...就是其贷款利率不是固定的，而是浮动的！</p>
在华夏...房贷的利率基本只会随着银行降息或则是增息才会有所变动！</p>
而且这个变动，基本都只在一个很小的范围内波动！</p>
但是美利坚的这些次级房贷不一样，他们为了吸引客户，其初始利率可低于固定利率抵押贷款！</p>
但是银行的本质是要赚钱的，所以他们的利益就在利率上涨中得到回报。</p>
也就是说，可调利率抵押贷款可能一开始时只要求借款人归还利息，这样借款人就能够借到更大数额的抵押贷款。</p>
但是一旦日后要求支付本金或贷款利率上调时，这些贷款的还款金额就将有所增加，这就有可能使借款人还不起贷款，导致坏帐的产生。</p>
而当时一些无良的工作人员，为了赚取佣金，甚至还搞出了一种所谓的“忍者”贷款，即面向“无收入、无工作、无资产”者的贷款。</p>
也就是相当于什么都不需要做担保...直接就可以贷款！</p>
陈安阳记得很清楚，当时那部《大空头》里有一个画面。</p>
当影片中的主演之一去调查房产市场的时候，发现一位房主竟然用自己家的宠物狗的名字做了贷款！</p>
房主用这些贷款买下了房子，然后还出租给了别人！</p>
后来房主还不起这些贷款，导致拖欠贷款的事情出现，但是这位房主竟然还在继续收租...</p>
好吧！这个画面其实挺讽刺的！</p>
无论是房主用宠物狗的名字贷款，还是房主瞒着房客继续收租的行为！</p>
而且陈安阳还记着另一个画面，当主演之一去找一位脱衣舞男调查次级房贷的时候，竟然发现这位****竟然有五套房以及一套公寓！</p>
当然...或许会有人说万一人家这****的收入高呢？</p>
但是再高...这五套房加一套公寓也有些过份了吧！</p>
在美利坚...所谓的房...其实是指那种独门独院的房子，这种房子在华夏被称为别墅！</p>
当然了，在美利坚这就是普通的房产，可是按照当时美利坚的房产市场行情...一套房最低都得在三四十万以上！</p>
就这个价...还得是郊区才行！</p>
就按照最低的价格三十万来算...这可是小两百万美金！</p>
即便此时的美利坚算得上是发达国家，可拥有两百万身家的人...也不是那么多！</p>
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