东京城，位于华中平原，水系发达，河陌纵横。成分三重，皇城居中，外为内城，再外是为外城。城分十门，南北各三门，东西各二门。四面除了这十门之外，尚各有两道水门通
城内市集骈集，坊肆林立。各行各业计有六千四百余家，人口超越百万之数。实为当世第一大都市。
城东、西、北三处，因着汴河自西边而入，横贯东京城，自东边而出往东南方而去，故而民多聚集这三地。其间市坊混间，繁荣无比。酒肆、店铺、客栈、瓦子五步一间，十步一堂。
这一日，东京南郊百里处，却忽然被人以围墙圈起，建了一个大庄。粉墙细柳，青砖瓦黛。其建地之广，便是在这东京之地，已是能数得上的。
东京百姓总见那门户内多有人进进出出，各色植被花卉、怪石假山被抬了进去。最为多的，却还属竹子了。众人纷纷猜测，不知是哪家员外，竟有这般大手笔，修的好一座宅子。
待到月余之后，但见园子已是修好，正中大门门匾上，却非什么某某府，而是只有两个大字：竹园。只是那园子主人倒是始终未见，人们议论之间，便以竹园主人称之。
那竹园主人不但建了这么一个庞大的庄园，甚而斥巨资，将方圆百余里的荒地，尽数购下，便连那些个湖泊、水湾亦是没有放过。连着其中的一些个岛子，密林，合计算起来。这竹园端是东京城外的一个异数了。估计若不是因南郊处，相对少有人居住，怕是就这购置买地地靡费，就能让百余户人家。幸幸福福的坐吃十年的。但就这样，这等花费也是够让人咋舌的了。
待到园子建好后。人们却惊奇地发现，原先那些个出工之人，竟是多有留下不走了。便就在那所购的荒地上，自开陇田。做了佃户。平日里园子中，进出最多地，也只是一个二十七八岁的儒生，身边总是伴着一个小僮儿，唤作墨砚。听那墨砚对文士的称呼，也只是吴先生。至于园子主人。犹是如雾中花、水中月，并无外人见过，姓甚名谁也是无从知晓，神秘的很。
众人初时尚自好奇，但过了多日，见那竹园行事并不张扬，似是只为来此闲居隐遁一般，渐渐地也就不再关心了。毕竟。在这东京地界儿。每日里新奇之事，可谓车载斗量。数不胜数。那园子虽大，但既是沉寂。也就再也无人问津了。
这一日，东京东华门门外，市坊中最大的装裱铺子，雅轩阁中，却来了两个人。正是那位竹园内的吴先生和墨砚。
雅轩阁掌柜的杨士方，眼见那文士飘然有一股出尘之气，非是一般书生模样，不敢怠慢。话说这京师之中，藏龙卧虎，不定哪一个进来之人，就是和朝中那位相公沾亲带故的。便是皇家中，也多有人微服而出，他经营此处已历三代，靠的便是一个小心和眼色。
当下扯住欲要迎上地小伙计。亲自迎上。拱手唱诺道“这位官人莅临小店。不知小店可有什么能效劳地？小人便是这店地掌柜。杨士方。还请官人入内奉茶。”
那吴先生微微一笑。摆摆手。温和地道“杨掌柜地客气了。小生今日来此。乃是有些个新做地字画。拿来装裱。听闻贵号乃是东京数得着地装裱铺子。这才专程而来地。”说着。对身后那童子一摆手。
那墨砚点点头。上前一步。将一个大大地布卷儿。自背上取下。小心翼翼地放到案上。随即默不作声地退在一边。
杨士方微微一愣。这来装裱字画地。他见得多了。一般都是些个求了一些大家地片纸单幅地。要不就是什么古旧地谱系之类地。但多是几张而已。但眼前这厚厚地布卷儿。怕不是得有上百张字画。
要说京师中。哪位大家肯给人一出手就发下这么多来。那可是打死他也不会信地。要是自己所做。就拿到他这雅轩阁来。却也忒小看他这儿地门槛了。
他这雅轩阁不只是装裱。还兼着鉴赏。收藏、买卖之道。多为朝中一些显贵。搜集名品。便只是那装裱之资。就是其他普通装裱铺子地十倍之数。
这对主仆怕是不了解自己这儿的行情，一出手就是这般多，估计里面定是自己所做，怕是精品没有多少，若都裱完，足得有数金才行。一般的字画儿，却非要用最上等的装裱，这等败家行径，让他大是看不起。
他心中虽是鄙薄，面上却是不露。只是赔笑道“未请教官人高姓。想不到官人竟能求得这许多大家名品，小店装裱颇费些时日，这裱资也是不少的，须得官人知晓才是。”