孙秉云的想法其实很简单，他的计划在后世也被无数地产商们使用过，可以说是再平常不过的好事情了。
在对临海创业的未来规划上，临海市的想法，是打算将原属临海市里的天利房产并归到公司旗下，从而将那个高档别墅社区的景河项目大包袱甩掉。
当初天利房产规划景河项目的时候，在其中投入大量的购地资金，仅仅是土地出让金一项，就高达七百余万。原本按照天利房产的打算，是要将景河项目打造成南疆省独一无二的高档商品住宅区，其出发点就是想将临海打造成为环沪市大经济圈内的一个精英阶层居住地。只不过这个项目最终还是流产了，银行紧缩银根，省里也对这个项目叫停，最终导致天利房产的资金链断裂，无法继续运营。
仅仅在景河项目上，临海市就先后投入了一千七百万的资金，这部分资金都是公款，其造成的资金缺口市里填补不上，所以始终不敢让天利房产宣布破产，就让它那么一直硬撑着，空耗资金。
如今，9301号台风来袭，按照孙秉云前世的记忆，这场台风并不会对临海市里造成任何影响，所以在台风过后，市里要想趁机把景河项目拉出来的亏空填在灾损的账目上也不太可能，这个巨大的包袱，将来仍旧需要由临海创业来背着。
家里老头子的计划，孙秉云多少还是能领会一些的。国家目前为了抑制通货膨胀，实现经济的软着陆，势必要紧缩银根，但话说回来，自从改革开放的政策确定以来，集中精力发展经济的思路始终是国内政策的大方向，等到通货膨胀的问题得以解决之后，紧缩的银根仍旧会被放开，到那时，景河项目还是有机会翻身的。再有，天利房产拿到的那一块地，经过一两年的囤积，其在价值上很可能实现暴增。故而从这一点上来看，临海创业拿下天利房产在长远的方向上还是一个最佳的选择。
只不过对于孙秉云来说，这种考虑毕竟太长远了，他等不了那么久。
按照正常的思路来推断，临海下属的泵遵、通安两县成为9301号台风的重灾区，为了灾后重建事宜的顺利推进，临海不仅能在财政上拿到一部分国家的赈灾款，同时，银行方面估计也会适当的做出一些政策倾斜，一些关乎基建的贷款应该不难搞到。
孙秉云想着，等到台风过去之后，如果临海创业兼并天利房产的问题能够尽快实现，那么后续的操作就可以瞄准景河项目所包含的那一块地皮。
当初，景河为了拿下这块地皮，投入了一千三百万的资金，相关方面的手续已经齐全，土地出让金也缴纳完毕，如果将景河项目作为资产抵押，应该可以从银行贷取一笔大数额的贷款。当然，要想将来在这件事不留把柄，抵押贷款最好还是用于灾区的基建，而在这方面，孙秉云也有了一个整体的考虑。
地产行业，这是未来十几年内国内经济飞速发展的一个重要支柱，且不管它在社会上有多么广泛的负面形象，至少来说，谁能进了这个行当，谁就能捞到更多的好处。
从前世的情况来看，泵遵、通安两县，尤其是后者，在遭遇了9301号台风的袭击之后，商品房市场的发展曾经出现过相当火爆的局面，孙秉云觉得临海创业没理由错失这个发展的良机。
“资金的问题怎么解决？仅仅靠景河项目那块地皮弄到的贷款仍旧算不上充足，即便是投到地产项目上去，也不可能有太大作为。”
王娟把一块拔干净刺的鱼肉放在孙秉云的饭盒里，犹豫着问道。
尽管不清楚孙秉云为什么那么确定台风必定会对泵遵、通安两县构成威胁，但她却没有多问，而是直接在这个“假象”成立的条件下提出了疑问。
“资金的问题总会解决的，”孙秉云皱起眉头。他现在倒是很想把香港楼市上那种卖楼花的方式引进过来，在他前世的记忆中，这种“预售”的方式此刻应该正在广州、深圳那边试行，只不过这种办法要想挪到临海来实行，肯定还需要疏通不少关节。
当然，除了这方面之外，也可以在通安、泵遵两县的地方政府身上动些脑筋，比如说土地出让金延后支付，这样话应该可以节省一大笔初期投入
对于孙向南来说，自从下达了泵遵、通安两县大规模撤离的命令之后，其后的三十个小时无异是最难熬的，也不仅仅是他，临海市常委的整套班子都在等候着那个最终的结果。