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0824 商改办(2 / 2)

杨锦昌微微皱起了眉头:“那辰星网吧呢?”

杨德沉吟道:“如果是年初。我还能请刘俊叶林帮忙,从各地分公司拆解一两个亿给你,但因为前不久发生的蓝极速网吧大火事件,再加上随后的停业整顿让网吧行业人心惶惶!现在可能会有些麻烦!”

杨锦昌问道:“不是重新开业了?你们是品牌连锁网吧。为期两个月的专项治理对你们应该没什么影响吧?”

“就怕接下来的政策对我们不利,无论是阿辰还是北平那边背景深厚的合伙人,都告诉我们要准备好应对红头文件!”杨德苦笑道,“所以接下来这段时间里。我们可能会保证一点的现金流,停止扩张新店!毕竟,辰星网吧虽然账面资金非常健康。但同样也欠了银行好大一笔钱呢!”

儿子这条路看起来是走不通了,杨锦昌沉默(www.19mh.com)了。

杨德问道:“您要做什么项目?”

杨锦昌沉吟道:“东瓯大酒店不能永远是东瓯大酒店,我想要将酒店的名称改一下,并打造一个全新的中高档酒店品牌!”

杨德了然,看起来父亲也是被王作勇和宋化刺激不小,满腹的雄心壮志呢!

见儿子微微一笑,杨锦昌轻哼道:“笑什么?原本我还打算与辰星如家合作,现在看起来条件还不成熟!”

杨德沉吟道:“爸,‘欧(www.vkzw.com)洲城’这个项目毫无起色,有没有考虑过将这家项目公司卖掉?”

杨锦昌摇摇头,发出一声长叹:“你以为我们不想么?只是招商不利,前段时间又因为降低价格遭到老物业主的反对,只能不了了之!想要整体卖给其他公司,恐怕要被人剥掉一层皮才能脱手!”

“当然不能卖给竞争对手,而是卖给有需要的人!”杨德眨了眨眼,神秘一笑。

“喔?有需要的人?那是谁?”杨锦昌露出了兴趣。

杨德微微一笑道:“除了宋辰还有谁?说起来,欧(www.vkzw.com)洲城项目的股东,基本与他有着密切的关系,他也有这个资本接手,卖给他岂不是更好!”

“宋辰?”杨德皱起了眉头,“何以见得宋辰对这个项目有需要?他看好商铺资源,不代表他就需要将这些商铺买下来!”

杨德摇摇头道:“宋辰看不中欧(www.vkzw.com)洲城,但中国辰星集团却需要!爸,您忘了?当初被宋辰买下来的小南大楼,现在可是臃肿得紧,那附近的写字楼只要是闲置的,不是被中国辰星集团租下来就是被配套的软件互联网公司看中,早就使得那边的租售价格每年都要大涨三分之一!而钱塘市总部都还没打好地基,离投入使用还有两三年时间,远水解不了近渴!”

杨锦昌若有所思地说道:“你是说,将欧(www.vkzw.com)洲城项目‘商改办’,整体卖给中国辰星集团?有点意思!但是,不说宋辰有没兴趣,就说老业主恐怕会反对!”

杨德似乎早有想法。他自信一笑,答道:“欧(www.vkzw.com)洲城招商不起色,高档品牌又不愿意加盟,相信物业业主这两年也是人心惶惶,我们可以从他们手中将商铺买回来!当然,如果能够整体卖掉那自然是最好,不能的话可以退而求其次,将欧(www.vkzw.com)洲城中心大楼的商铺清场掉,卖给宋辰!这样一来,宋辰即不用为写字楼资源而忧虑。也不用分散人力资源异地办公!硅谷那边虽然流行在家里办公,但大陆这边恐怕是不现实的!”…

杨锦昌想了想,又摇摇头道:“话虽然是如此,但中国辰星集团毕竟是要搬到钱塘市的,如果钱塘总部一旦完工!别说欧(www.vkzw.com)洲城,连辰星大楼都要放弃,宋辰肯定要考虑到这一点!你没看到中国辰星集团捏着大把资金,却没继续购买写字楼,而是选择租赁吗?”

杨德轻笑道:“那就要看宋辰有多么看好土地的增值空间了!欧(www.vkzw.com)洲城项目的四大股东。上城房开、大宋集团、东瓯立茂,以及我们东瓯管理集团……前三家与宋辰有着非常密切的关系,如果我们愿意以合理的价格处理掉,宋辰不会不考虑彼此的关系。您和其他叔伯也不用再为这个不温不火的项目而焦头烂耳了!欧(www.vkzw.com)洲城‘商改办’之后,还能提振周围土地的价值!实在不行,双方各取所需,我们将欧(www.vkzw.com)洲城中心大楼整体租给中国辰星集团。这样一来还可以盘活周边的商业街,取悦物业业主,维持品牌价值!这也是快速盘活欧(www.vkzw.com)洲城项目的最好办法!”

杨锦昌眼睛一亮。十分欣赏杨德的想法:这些年,次子虽然多次接受宋辰的指点,但他自己的成长速度也是非常惊人的!至少,他就没想过‘商改办’,然后将闲置的资产租售给中国辰星集团!

杨锦昌略一沉吟,说道:“这样吧!你与宋辰的关系比较亲近,他回来之后,你代我试探一下他的意思!如果他有意,那我就可以与其他股东谈谈,相信他们也急于处理掉这块资产!”

杨德摇摇头,说道:“没必要!还是跟王晓雪直接谈谈更妥当,毕竟她比阿辰更了解公司有多么需要写字楼资源!而且,她父亲就是欧(www.vkzw.com)洲城项目的大股东,由她出面游说比我们更方便一些!这样吧,晚上王晓雪可能会来凯悦酒吧与我们碰头,到时候我跟她提提这件事好了!”

“也好!那这件事就交代给你了!”

……

参观了辰星游戏和辰星娱乐两家公司之后,宋辰和张若曦连同闻讯而来的刘俊一起聚餐。

刘俊身穿身穿白色的西装,领口蓝色的领结十分抢眼,只是他的表情有些苦涩:“蓝极速事件之后,中国的网吧行业风声鹤唳,这势头有点不对啊!”

这些年,网吧行业的暴利屡见报端,宋辰的发家史固然是无法复制的创业神话,可本质上讲,宋辰就是以一个靠不能上网的电脑完成资金原始积累的网吧老板!

2000年,《热血传奇》红遍(www.biquwu.cn)大江南北,那独特的背景音乐仿佛晨钟暮鼓一般让人看到了金光灿灿的“钱途”,黑白网吧如雨后春笋一般在街头巷尾出现;两年后,全国包括没有经营牌照在内的黑白网吧已经有四十万家!

直到蓝极速事件的发生!

2002年6月31日,文化部等五部门联合下发《关于开展网吧等互联网上网服务营业场所专项治理的通知》:“自7月1日至 8月31日,在全国集中开展对网吧等互联网上网服务营业场所的专项治理,取缔非法经营的网吧,并于10月1日之前,对现有网吧“从严”予以重新审核登记。”

除了蓝极速事件发生之后的停业整顿让人吓了一跳之外,应该说,这个《通知》对辰星网吧的影响并不大,毕竟辰星网吧是全国连锁的大企业,有合法的经营牌照。

可问题就在于文化部等多部门的插手,让蓝极速事件变得意味深长,“十几个婆婆共管”的荒唐现象也为网吧这个朝阳行业的衰落埋下了伏笔! …

刘俊看到文化部、公安部、税务部、消防部等多部委的插手,心中已经有了不妙的观感,但他并不知道,这仅仅只是开始!

宋辰苦笑道:“杜保肯定跟你说过监管部门插手背后有着索求利益的冲动!跟你说吧,这几个部委的发文只是试探市场反应,以后还有更多的‘婆婆’等着呢!”

刘俊的脸顿时变了颜色:“现在市场竞争越来越激烈,大家都在打价格战,如果监管部门各个都要插手,我们的生意还怎么做?”

“应该没这么严重吧!”李薇沉吟道,“这次为期两个月的专项治理,应该能取缔掉一半那些没有经营执照的竞争对手,这应该是利好消息!”

宋辰悠然道:“这的确是好消息!但坏消息就在于,这一半的网吧会转变成黑网吧!就像大陆的品牌商斗不过山寨一样,在中国,最可能会出现‘做正经生意难赚钱’,因为违法成本低!”

“不会吧,不是有监管部门盯着吗?”

张若曦诧异道。

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