香江地产回暖，地皮是每个地产公司都十分关注的，尤其是香江政府举办的一年一度拍卖会，在场这些大佬绝大多数手里都有着地产公司，对于即将举行的拍卖会，以及拍卖的地块尤为关注。</p>
从76年开始行情渐涨，每一次土地拍卖会都不亚于一场战役，为了避免华资内耗，也保证大家能够枪口一直对外，商会的作用就显现了出来。</p>
在这些年，商会一直起到华资家族沟通的平台，大家在拍卖会之前私下沟通，确定大家各自的目标，从而避免在拍卖会上哄抬价格。</p>
只是随着会德丰、九龙仓被李建辉和包船王收购，英资地产开始式微，华资地产逐渐崛起，商会内部争斗和分歧也越发严重。</p>
尤其是几大头部地产公司，竞争十分激烈，都希望把优质的地块拿到自己手里。</p>
李建辉和张光文这时候成为了看客，会德丰集团除了自己手里的地块，暂时没有要拿地的打算，光华建业同样如此。</p>
今年两家尽可能完成手里项目的收尾，明年将全力进军将军澳，联合欣慧地产公司打造一座新城出来。</p>
至于港岛和九龙市场，李建辉并不想参与，他懒得和这些大佬们争，等将军澳开发完成，会德丰地产将会把重心放到RB去。</p>
李国宝见李建辉和张光文都没有出言，特意询问道：“建辉，这次政府拿出的好地块不少，尤其是处于铜锣湾、尖沙咀、旺角的几块地，你有没有兴趣拿下一块？”</p>
“国宝哥，会德丰集团今年并没有要扩张的打算，地块方面，会德丰今年主要还是在将军澳和天水围，这些地方地价相对便宜，至于市区，还是让给恒隆、长实、恒基等有实力的公司去争。”</p>
李建辉也会乘着现在的机会多购买一些地，但他不会花高价拿市区的，而是选择拿目前还没有怎么开发的地区，比如天水围和将军澳。</p>
等明年资金到位之后，他才会进入市区收购一批占地面积大的企业工厂，这些土地到时候完全能够改为商用。</p>
至于从拍卖会上购买，李建辉根本就没有想过，那样投入的成本太高，相当的不划算。</p>
李国宝见李建辉对这次拍卖会确实没多大兴趣，也就没有再多提。</p>
不过他内心把李建辉重点布局将军澳和天水围记下来了，他考虑华人置业是不是也在这些地方拿下一些地。</p>
尤其是将军澳地区，赛马会和政府已经完成了香江理工大学的前期工作，目前正在对外招标，计划建设工期两年，1981年秋季将会迎来第一批学生。</p>
有着这所大学在，加上李建辉旗下辉鸿工业园的近万员工，那边的发展指日可待。</p>
这次地产拍卖会注定是狼多肉少，李国宝也没想过能够拿到几个热门地块，他觉得还是学习李建辉比较实在。</p>
虽然边远地方人气比不了市区，后续销售也可能面临一些困难，但拿地非常容易，价格也非常低廉，回报率可能比不了市区，但也不需要这样费心费力，还会与其他大佬交恶。</p>
也好在目前以怡和为首的香江英资财团还算强势，华资各大地产大佬们争斗还控制在一定范围之内。</p>
在接近一个小时争论和沟通之后，主要地块还是分了出来，大家也有了自己的目标。</p>
至于能不能拿下自己的目标，现在还无法确定，毕竟怡和置地、太古地产、和记黄埔都不是吃素的，他们可不会让华资地产公司把拍卖会地块给包圆了。</p>