“还行吧，江夫人有空会指点我，我觉得她比这些老师厉害多了。”
“那你的房租呢？”
“我那400平方米的小院啊，现在涨到6000银圆了呢，整整20倍呢，江夫人教钱给我，把房子增建到了3层，现在里面住了12户人家，每个月一共给我40银圆。”
“不错嘛。”
“嘿嘿，是江夫人说的，房子老旧，房价涨了，房租也不好涨太多，只能往里塞人，那些人也知道这个理，所以虽有怨言，但也只能忍了。”
张管事夸张的苦笑，“这一年的房租就能赶上我辛苦半年的了。”
吕燕儿调皮道：“说的好像您没房子似的。”
山崎琢磨，“你的钱还完了吗？”
“我是按揭还，到年底就差不多了。”
“那到年底，就把这房子挂出去卖了吧，挂个1万银圆高价看看。”
吕燕儿有些傻眼，“啊？为什么？”
山崎分析道：“第一，公共租界的治安相对很好。”
“第二，欧洲大战结束，白人需要更多贸易，白人过来占了租借较好的房子。”
“加上国内军阀问题，沙俄内战，东洋那边地震，人口一时涌入多了，造成租借总体地价房价都在暴涨。”
“不过，能来的都是有些钱的人，他们会想要体面的房子。”
“而租借越界圈地，目前地皮有了，开发还没跟上。”
“一旦那些新房子释放，那些人肯定会首选现代化的房子，而不是你这个没有下水道的小院。”
“你那房子走俏是因为，中层收入者，他们没有找好工作，不得不将就忍受，房子不体面总好过住在贫民窟。”
“等沙俄人内战消停了，关东也建设好了，他们很多人都会回去。”
“就算国人继续大量涌进来，造成房价继续涨，但能到你这小院的人，愿意出的租金，也就这样了，你总不能逼他们节衣缩食的支付高价房租吧？”
“同时，这300银圆到手的小院，1万银圆如果能卖掉，你还有什么不满足的？”
“而有了这1万银圆，哪怕只是6千银圆，也足够你玩股票了，收益可不止你那些房租。”
吕燕儿挠头，“我不会玩股票。”
张管事好笑，“你个傻丫头，你不会找江夫人带你啊。”
“也是。”吕燕儿轻笑。
山崎笑道：“目前来说，石油，橡胶，钢铁，别被骗了就不会有事，至于为什么是它们，你慢慢问。”
“是。”
……
说话间，车子抵达林氏别墅，江淑湄已经带着林彩云和她的牌搭子们在台阶下相迎。
山崎记得，三年来见过她们，但由于希碧儿作祟，没找到机会多交谈。
出水芙蓉般的方清沁，今年19岁，她父亲方磊字坚石，现在是鲲鹏公司的总经理。
几年前她母亲因为美貌而惹了祸，逼得家里的建筑公司倒闭，父亲病倒在床，她母亲只能委身侍奉，但那人不善罢甘休，她家里还是在不断典当东西。
三年前江淑湄一眼相中了她，帮她报仇，救了她母亲，不过她母亲也悬梁自尽了。
方清沁完全不喜欢山崎，不只是年纪大，还有那高大雄壮的身材，那光头，根本不是白马王子。
但她看到那欺负她家的坏人全家被灭，就抛弃了幻想，加上母亲的叮嘱，也就一直忐忑的等着山崎。
……