“嗯，很好，这种做法非常好！”朱市长难得地连声夸奖之后又说：“但是你的建设成本必须受到政府的审查，廉价屋也由市政府制定指导价，如果你同意这个条件我不但批给你一百公顷土地，甚至今后使市政府与你的房产公司长期保持这种廉价屋建设合作。”</p>
无论电影投资可否赢利，铺货式经营的vcd与碟片销售，都能保障毓兴电子在短期内聚起上百亿的财富，而科研投入也不是一次性能消化这些资金的，更何况即便是廉价屋的建设也并非无利可图，只是赚得少一些而已。</p>
周毓微笑伸手说：“谢谢朱市长的信任，合作愉快！”</p>
朱市长握着周毓的手说：“好好干，我看好你的发展！”</p>
“这个……周老弟，朱市长。”陈念华犹豫着问道：“我……我可以加入你们的房产开发投资吗？虽然我没做过房产投资，但是小周兄弟这样看好房地产开发，我又正好有不少闲钱，一两个亿美金的投资是没有什么问题的。”</p>
陈念华的玉石加工厂所需土地不多，解石厂则需要建设在偏远地区以免噪音干扰，投资额度不高，其主要投资在于经营门面的购置。对于周毓的高科技投资他没有把握，而且在那个项目上周毓又已经与香江霍氏合资。而对于申城这种人口超千万的城市而言，房地产行业会有着极大的需求，因此房地产相对申城来说也是种保值、升值率相当高的行业。连周毓这种国内人士都敢于大量投资，拥有数十亿美金资产的陈念华忍不住也要来试试水了。</p>
“呵呵……”朱市长乐道：“当然欢迎，申城市政府欢迎任何爱国华侨对申城的建设投资。”</p>
周毓购买三亿六千万的土地其建设投资则需要至少五至十倍，而加上陈念华的两亿美金投资，单单在房地产这顶投资上，就为浦东开发区迎来了三四十亿的近、中期投资，朱市长自然无限欢迎了。</p>
华夏全国的房地产在九六年以前大多都是冷门行业，周毓不便反对，提醒说：“陈先生真是好气魄，不过目前华夏国内房地产建设与消费都还处于初阶阶段，一个行业的养成至少需要三至五年时间；如果陈先生有充足的资金保障，做长期房产保值投资还是非常不错的，只是周期比较长。而廉价房的利润则不会太高，获利的是建筑企业。当然在商业门面上会有极大的收获，但这需要非常长的周期来等待。如果陈先生敢于做长期投资计划，倒是可以赚到几倍甚至十几倍利润的。”</p>
朱市长铡刀眉一轩问：“小周凭什么做这样的论断？”</p>
周毓微笑说：“在我看来，历年来通货膨胀指数的周期性上涨，就是房产增值的指标，因为通货膨胀指数表明了国民消费力水平。不过我的判断也许并不正确，每一个地方的房地产又会因为它的人口、地域、政策、经济增长情况等等方面，决定着房产价值的升降。</p>
随着改革开放的深化，工厂、企业的增多，工业人口和第三产业人口会迅猛增长，国家城市化进程也会加速，越来越多的人口拥挤到城市中来，需要的住房自然会大幅增长，所以房产的升值、保值是有保障的。</p>
我国的人口基数大，尽管执行了计划生育的国策，但增长率仍然相当高；对房产的需要也会有同样的增长，所以国家经济发展到了一定程度后，房产的需求便会如人口增长一样爆炸性增长。基于这些因素，我想只要房地产行业培育成熟，它的利益将会非常可观，所以对房地产项目从一开始我就定下了做长期投资项目的规划。”</p>
朱市长蛮佩服周毓的长远目光，戏谑道：“放长线钓大鱼，小周你年纪虽小却是个大奸商啊！难道你就不怕国家政策变化吗？”</p>
周毓莞尔一笑说：“吃贯了面包谁还愿意再啃米糠窝窝头？尝到了改革开放甜头的华夏人民，是绝对不愿意回到以往那种三月不知肉味的贫困生活之中去的。所以深化改革不仅是大势所趋，更是历史发展的必然！”</p>
朱市长鼓掌道：“说得好，许多有识之士都看到了这点，所以投身到时改革开放的历史洪流之中来了，只是小周你小小年纪能有如此见识和气魄却是极其难得的。小周你已经意识到了自己的学识欠缺，那么你愿不愿意用些时间继续学习深造？我毕业于清华，对母校一直很关心，可以推荐你到清华学习。”</p>
“这个……”周毓面带遗憾地说：“因为我投资的通讯电子事业需要我长期往返美国，近两年恐怕是没有时间去学校学习的。如果过两年事业发展稳定了，那时候朱市长还愿意推荐我去清华学习，周毓倒是求之不得。”</p>
“叫我朱伯伯就好。”朱市长拍着周毓的肩膀说：“无论小周你什么时候觉得自己需要加油充电了，尽管来找我。”</p>