邝主任喜色上面，他当然清楚周毓说的是实情，只要能接近市长，能否可成为他能信任的人选之一那就得看自己在吕家人面前的表现了，因此他点头说：“那是自然，只要周老弟能帮忙引荐，邝世杰就非常感激了！”</p>
周毓笑道：“不客气，礼尚往来嘛！那么邝主任，我们的租赁合同什么时候可以签订？”</p>
邝世杰略作思考后说：“最多三天时间吧！本来我就有仓库租赁的审批权，但企业是法人负责制嘛，我们将租赁合同拟好后我亲自跟俞厂长汇报批示，三天时间应该足够了。”</p>
周毓表示理解后说：“嗯！邝主任，因为我们公司将是一个长期性经营的公司，所以不希望公司的地址经常更换。我本是想和贵厂签订长期租赁合同的，不过考虑到贵厂的处境，这里过些年或许会有出卖或转让的可能。所以我想在合同中注明，如果贵厂有意或被迫出售此处时，我公司拥有优先购买权。只有在我公司放弃购买时，贵厂才可以用高于我公司开价的价格出售此仓库。您认为这个条件贵厂长能点头不？”</p>
邝世杰愣了愣之后感叹道：“周老弟真是高瞻远瞩啊！这个条件应该没问题的，这样本来无损我厂的利益还为我厂提供了一个融资的渠道嘛！我想俞厂长肯定没有反对意见的。”</p>
周毓干脆地说道：“那好！明天中午我请邝主任在香都吃饭，当然吕哥也是我的客人，届时我会隆重向吕哥推荐邝主任的！”</p>
租下纺织厂仓库之后周毓便可放心去滨海买车了，也正好借离开的理由宴请吕梁和武玉。有武玉参与的宴会，又没有长辈在场相信吕梁一定会欣然赴会的。这样一来周毓先达成了邝世杰的愿望，他必定会尽心尽力为周毓办好纺织厂原料转运仓库租赁的手续。</p>
“啊……那真是太感谢周老弟了！这样吧，周老弟你将对租赁我厂原料转运仓库所要求的细节再给我复述一遍，我作个记录，然后按你要求的方式打印仓库租赁协议，尽快让周老弟拿到有俞厂长签字的协议书。”</p>
邝世杰脸上透出一丝兴奋之色，据他所知吕梁无论对谁都是一副彬彬有礼的模样；但其实他骨子里却骄傲得很，真正能成为他朋友的人屈指可数。有吕梁的好朋友推荐，结交吕梁的机会就大大增加了，凭自己多年来修炼出的逢迎手段靠上吕梁这座山一定不成问题。结交吕梁便是向吕市长靠拢，吕梁是市里众所周知的官宦子弟榜样，当然也是深为父母器重的！将吕梁侍候好了，定然也讨得了吕市长的欢心；一旦入了市长的法眼得到他的欣赏，说不定年富力强的自己还能来个鲤鱼跳龙门，从企业转入行政单位根本算不了什么事，完全有可能得到吕市长的重用，升级下放到区县去‘锻炼’也未可知啊！</p>
在两人的推敲下，安捷出租汽车公司法人叶绿纹租赁市纺织厂位于湘华路98号的原料转运仓库b栋及仓库院内3600平方停车坪的协议书正式出炉。协议内容大致如下：承租人叶绿纹（乙方）自九零年十月一日起租赁市纺织厂（甲方）位于湘华路98号的原料转运仓库b栋及院内停车坪，用作安捷出租汽车公司的办公及车辆停放、维修场所。协议租赁期为六年，乙方在每年十月一日之前预付甲方应收的下一年租金（仓库3000平方乘10元每年，停车坪3600平方乘2元每年）。赁期内乙方有权对甲方所属的原料转运仓库进行部分装修以适应乙方公司运营之需要，但在乙方退租之前必需将甲方所属之仓库恢复原貌。</p>
双方责任及权利：</p>
一、甲方提供给乙方租赁的位于湘华路98号的原料转运仓库为市纺织厂所属国有资产，乙方在租赁使用期内不得将此处用于违反国家法令法规的违法经营活动。否则，甲方一经取得乙方违法证据，有权立即收回租赁给乙方的房产租赁使用权，并协助执法机构对乙方进行制裁。</p>
二、甲方提供租赁的仓库房产所有权应当为甲方拥有，在乙方承租期内如甲方有房产所有权变动之需要须提前三个月通知乙方，以便乙方预先做好公司迁移安排。</p>
三、乙方应当按协议规定在每年十月一日之前向甲方缴纳下一年的全额租金，如延期超过60天时，甲方有权收回房产使用权并扣押乙方财产充抵所欠房租，延期交纳的房租按银行贷款的三倍利率计息。如乙方恶意拖延或拒绝缴纳所欠房租达一年时间，甲方有权提起司法诉讼按违约处罚约定索赔。</p>
四、乙方在协议租赁期内如需要退租迁移需提前三个月通知甲方，并在此期间将甲方提供租赁的原料仓库恢复原貌。甲方不偿付乙方预交的房租，但可提供房产与乙方使用至当年租赁期满。</p>
五、乙方所申报于甲方出租地成立之公司属公共交通范畴，是有利于交通治理的长期经营项目，因此在协议租赁期内甲方每年向乙方要求的租金提价不得超过百分之十，双方协议租赁期满时乙方拥有优先续租权，甲方必须在确认乙方不再续租后方可将协议租赁场所转租他人。</p>
六、甲方在双方协议租赁期内如果有意出售或转让协议租赁场所时，乙方自然拥有优先购买权。甲方必须在确认乙方无意购买双方协议租赁场所之后，方可将此处以不低于乙方开出的购买价转让予他方。</p>
违约处罚：以上各项为协议双方协商决定，应当共同遵循；如任何一方违反其中任意一项，对方可向违约方一次性索赔十年协议租赁房租。</p>
这份协议的内容大多有利于市纺织厂，但周毓所需要的最主要是协议第六条的规定，前面的条款对安捷出租汽车公司的运营并无妨碍，而目前协议租金是纺织厂的底价，即使每年增长百分之十也不算过于高昂。因此这份协议在书面上似乎是——安捷出租汽车公司在房产租赁使用权上处处受纺织厂节制！</p>