7点45分，大家准备齐全。</p>
王建略有些不甘。</p>
他从东北过来，92年他拿下政府的平房改造项目。结果算下来改造成本是1200每平，当时大联房价才1100每平。</p>
他绞尽脑汁，选择将房屋进行微创新，把暗厅改成明厅，安上铝合金窗，防盗门，每家配上洗手间，均价1580元。</p>
一个月全部卖光，他志得意满的南下。</p>
第一站看到同样平房改造的滨海市招标，看到招标文件，本以为能够合作拿下，却遇到跨界大佬甘笛的介入，这家叫双至房地产企业操作给他秀得发麻。</p>
和他一比，真是小巫见大巫。</p>
从他搜集到的情报，这家企业要赔上千万，拆迁没搞定竟敢垫资如此多拆迁费，他琢磨许久不得法，决定现场来看看。</p>
临近开门时，郑春红想起纰漏。</p>
“甘总，如果遇到换房或者是购买的怎么处理？”郑春红调研时，有许多人已经开始询问，毕竟有些家庭希望给孩子留一套或者小房换大房。</p>
“双至小区价位多少？”</p>
“没法定，每平米上万元也是赔钱。”郑春红放弃计算，把拆迁成本和建设成本都放在里边，不过5栋楼不够摊平成本，除非在来一块地。</p>
甘笛笑了，这样赔钱的效果来了。目前滨海市均价是1900元左右，市中心会高一些，最高不会超过4000元。</p>
他看了眼系统面板，“暂定3500吧，后续你们自行调整。不过要注意，第一不建议大家换房。第二，如果拆迁户不要房子，允许公司按照每平2500元现金回购。第三，把沙盘放起来，别让他们看到。”</p>
这样3000万亏损也打不住，尤其是跟我玩心眼，把沙盘放在中央，万一有人心动呢，我的小区我做主，一点不给你们展现机会。</p>
郑春红：“？”</p>
庞主任和刚刚进门的王建：“？”</p>
庞主任计算力强，他急忙拦住，“甘总，使不得。26栋楼，粗略估算是29000平米面积，回购每平米2500元，如果大家都回购那就是7300万元。”</p>
“这是一般小区的构成，您这种高端小区，肯定是大平米住宅，弄不好回购金额理论上会达到上亿元。”</p>
“有这么多吗？”甘笛装傻，系统都没限制，这样的话可以破产啊，上亿元现金，极地公司也兜不住。</p>
郑春红反应过来，“甘总，铁路宿舍周边房价是1850元，您给2500元回购，拆迁户绝对100%会采取回购行动。而且把沙盘藏起来，他们根本不知道我们为什么成本有3500元以上。”</p>
王建饶是见多识广，第二次见面，硬生生没敢上前打招呼。甘总的操作越发天马行空，匪夷所思。</p>
“庞主任是怕我没钱吗？”甘笛轻松笑道。</p>
“这……我怕甘总赔钱。”</p>
“郑姐，你说我会做赔本买卖吗？”甘笛故弄玄虚，反正你们会自己解读。</p>
郑春红一时沉默，要是元方在就好了，排除掉甘总想要赔钱破产的理由，送给拆迁户这么多利益，自己短时间内难以分析。</p>
不想了，按照甘总的方式先执行，双至房地产是极地人三产公司，甘总是极地人董事长，他肯定是为了公司着想。</p>
“甘总，我明白了。大家做好准备。庞主任，资金请多多支持，甘总在这里看着呢。”郑春红恢复到办公室主任的气度，开始掌控全场。</p>
“这就对了，从我开始走一遍流程。”</p>
甘笛从汪成手里领到办理好的存折和房产凭证，满意放在兜里。他望着门外等待领钱的大军。</p>
这一波如果坑好了，极地公司上市梦就断送了。</p>
“放人，发钱。”甘笛发话。</p>