前世，李超人就是这样干的！</p>
而且这块地皮，吴光耀也不打算改变用途了，而是直接修建大批工业大厦，和少部分商厦；</p>
这样做的原因有两个：</p>
第一，这块地改变用地性质，代价绝对很高，毕竟是工业用地改商业用地或者住宅用地。</p>
第二，吴光耀大举发展工业，也需要大量的厂房；哪怕是发展住宅效益更高，吴光耀也不会竭泽而渔。</p>
而吴氏家族的工业厂房非常多，筲其湾、荃湾、观塘、将军澳、葵涌都有大量的厂房，但是吴光耀对自己保证，这些地方绝不会去发展住宅，一直都会是工业厂房。</p>
“这块地皮未来要建一个高科技产业区！”</p>
众人听完，对吴光耀的崇拜更甚；</p>
在港岛谁敢说高科技，恐怕也只有自家的老板掌握了高科技产业，</p>
史俊说道：“如果这里开发成高科技产业园，那恐怕隔壁的黄埔船坞恐怕立马会升值！”</p>
吴光耀点点头，开口说道：“那我们就去看看黄埔船坞这块地！”</p>
这让一众高管心里有想法了，老板绝不会无缘无故的带大家去和记黄埔；</p>
“说起来，我们还从未发展过‘超大型屋邨’计划，真是有点愧对港岛最大房地产集团的美誉！”吴光耀感叹道</p>
港岛的‘大型屋邨’算是长江实业开的先河，当时是在油尖旺地区用15万平方尺修建了1900个住宅单元的楼盘；但是真正的‘大型屋邨’则是1966年美孚地产用25万平方尺的地皮，建设的美孚新邨；美孚新邨共计99幢20层高楼，一共13110个‘鸽式住宅楼’，挤到极点；但哪怕是这种挤到极点的鸽式住宅楼，在当时也是香港中层阶级的梦想！</p>
众人不知道吴光耀这种感叹是什么意思，难道老板真的有办法将和记洋行拿下？</p>
大家不由得心里震撼，但是这个又不能问出来！</p>
史俊感叹道：“说白了，我们就是没有这种200多万平方尺的土地，否则我们发展这种大型屋邨，还不是手到擒来，干的漂漂亮亮！”</p>
吴光耀看着众人，似有所指的说道：“急什么，在你们退休前，机会多的是！”</p>
前世，港岛能称之为大型屋邨项目的，可以说是屈指可数！</p>
太古城（太古船坞）、黄埔花园（黄埔船坞）、沙田第一城.......</p>
太古城不必说，吴光耀插手不了多少；顶多从太古手上买下赛西湖那块地（86.4万平方尺），还有可能参与太古城前三期的投资；</p>
吴光耀收购和记洋行的时候，恐怕黄埔花园已经开发完二期了，但不必紧张，因为整个黄埔花园有十二期之多，而整个黄埔船坞应该是有210万平方尺以上。</p>
沙田第一城，总面积250万平方尺，前世乃是郑裕桐率领四大家族的地产公司组成的一个财团，通过填海所得的发展权益地；这一世，吴光耀打算要分一杯羹；也不能这样说，应该说是自己给其他华资分一杯羹。</p>
其余大型屋邨暂且不表，但是吴光耀已经有了一个野心之作；</p>
这个野心非常大，大到比开发大型屋邨更庞大的计划；</p>
那就是开发新市镇，开发天水围新市镇，一个5200万平方尺的新市镇！</p>
当然，各方面时机还不成熟，但是吴光耀会在七十年代中期就会布局。</p>
这些暂且不表，一众高管听到吴光耀说，大家在退休前还有机会；</p>
顿时知道，老板确实盯上和记洋行了；</p>
至于怎么拿下，大家却猜不到！</p>
此时，和记洋行虽然已经在发展黄埔船坞，但是黄埔花园第一期却是在靠内陆最里边的地块；</p>
显然，是个地产公司都知道，海景房才是重中之重，要留在最后开发；</p>
不仅经验丰富了，就是房价也会升值很多！</p>
正是因为如此，吴光耀看着正在施工的黄埔花园一期，没有丝毫的心痛。</p>