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首先500亩的地价应该是50亿，对于这500亩的规划，叶子铭是这样打算的。
其中400亩地用来开发高档高层楼盘，按照政府给到的2.5的容积率，以及目前S市的市场价格，大概最后能有130多亿的毛利润，除去地皮，建造等费用，最后能有差不多70亿的利润。
所以对于30亿的公共设施建设，叶子铭真的不在乎，也算是取之于民而用之于民了。
另外的一百亩地，50亩用来投资大型商场，50亩用来打造S市最顶级的豪华酒店，在这个方面，叶子铭打算和之前在杭州住过的凯悦酒店合作一下，打算出资20亿资金。
至于商场，S市的消费能力是有的，但是消费理念还是跟不上大城市，虽然有钱人还算多，但S市的富一代们都相当的节俭，所以在这里开高奢档次的商场是行不通的，叶子铭只打算投资3亿。
建个中高档的商场就可以了，也算是为了自己的楼盘做配套设施。
这样一百亿也就被用的差不多了，当然如果到时候缺钱的话，也是可以追加投资的，绝对不会做成烂尾楼盘。
叶子铭考虑着，免收公共设施这个条件也不能白给，有些东西，成了习惯，就相当不好了，就像你每次路过一个乞丐，天天都给他五块钱，而如果有一天，你不给了，那你反而招恶了。
所以叶子铭提出了一个小小的要求，就是在S市和HZ市之间，有个县是SZ县，这个县大多数地貌环山，也是叶子铭的外婆家，之前去过，外婆家也是农村，山里人，但是那大山里风景很不错。
所以叶子铭打算买下开发权来，打造一个属于自己的游乐王国，而且叶子铭也没打算小打小闹，比起S市市中心这500亩地，他更在乎那座山，要是能买下来，那花再多的钱也愿意。
SZ县也隶属于S市，所以叶子铭就向市政府提出了这个要求，并表示，对于山里的居民一定会妥善安置，里面也拢共不超过20户人，平时他们出现也很不方便，叶子铭不认为安置他们会是一件困难的事。
而且自己会出资200亿，在这座山里，打造S市乃至ZJ省都独一无二的旅游度假游乐项目，成为S市的标杆地点之一，但是唯一的要求是整座山都必须私有化，只属于叶子铭一人，叶子铭可以在那拥有自由的开发权。
市政府听到200亿，标杆地点，就没有多考虑什么，连售价都不需要，只要叶子铭能安置号山民就行，对于叶子铭的要求做出了两点限制。
首先，旅游度假项目这一部分，必须公开使用，当然收费只要标准合理，所有收入都归叶子铭所有。
其次，对山体的开发要符合国家的要求，更不能在山里搞什么秘密基地。
叶子铭觉得这两条要求完全就是多余的，旅游度假游乐项目肯定会对大众公开使用啊，不然自己花几百亿，造个游乐场一人玩？又不是末世。其次什么秘密基地就更搞笑了，叶子铭觉得自己又不是武装暴乱分子。
叶子铭只是想在里面打造一个私人的庄园，以及一条类似秋名山的赛车山路出来，那比格想想就高，哥们想赛车？去我那，我造了一条环形山路，可劲的跑。
所以在双方都没有异议的前提下，很快的达成了一致目标，这样说来，叶子铭也算是在S市投资超过三百亿了。
好在三百亿的现金，叶子铭也拿的出来，而且200亿的投资又不是要一下子拿出来的，先搞起来再说，以凡人科技的吸金量，叶子铭是真的一点不担心资金链会出现断裂。