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第三百一十四章 非法占有的目的(1 / 2)

 牛昭刚说完这话,裘宣相道:“我觉得他也有欺诈的成分,但构成不构成诈骗不太好说,但他违约是一定的,老狼,你说这事怎么办?是起诉他,还是想其他的法子?”

裘宣相看向了孟浪。

孟浪正在思考着这个问题,现实中经常出现一房二卖的情况,而出现这种情况,存在两种可能性,一种是民事欺诈,而另一种则是诈骗,区分两种的关键因素是,看卖房人有没有非法占有的故意,如果有非法占有的故意,那就是诈骗,如果没有,那就是民事欺诈。

而裘宣相所讲的这个案子,肯定涉及到民事欺诈了,但是是否涉嫌诈骗,则需要进一步了解情况,那就是要分析卖房人孔某有没有非法占有的故意?

“这个孔某什么要一房二卖?”孟浪问。

裘宣相道:“当事人不清楚这事,我分析他是不是就想诈骗李某的钱财?”

孟浪道:“你怎么能证明他就想诈骗李某的钱呢?”

裘宣相道:“你看啊,他先卖给李某的价钱是35万,后来又卖给梁某,价钱还是35万,都是三十五万,他卖给谁不是卖?而且李某先支付了25万元,并不是支付不起钱,他完全没有必要再转卖给别人啊,如果他想卖高价,那就不应当再卖三十五万,所以,我分析,他只所以这样,就是想非法占有李某的25万,虽然他答应分期偿还,但是他到现在也一直没还,分明是想赖账了。”

裘宣相分析的头头是道,牛昭听了却道:“万一孔某只是不想卖给李某了呢?而且孔某后来也是答应还李某的钱,如果他有非法占有的想法的话,他就不应当再答应还李某的钱。”

裘宣相道:“这不过是他的权宜之计,他实际上是不想还李某的钱了。”

牛昭道:“孔某的行为虽然非常可恶,但是现有证据不足以证明他有非法占有的故意。”

听他们二人说来说去,孟浪对他们道:“如果想证明孔某有非法占有的故意,必须要找到他一房二卖的动机,如果他的动机是为了卖个高价,那么就跟老球说的一样,没有非法占有的目的,但如果他有着其他的动机,那就不好讲了,关键是要找到他卖房动机的证据。”

裘宣相道:“老狼,那怎么去找这样的证据呢,孔某肯定不会告诉我们,他一房二卖就是为了骗取钱财,而且这个案子,到底是民事起诉为好,还是报警状告孔某诈骗为好?”

孟浪道:“正像你刚才所说的,如果民事起诉,孔某手里头没钱,起诉赢了也没大意义,但是如果按照刑事案件抓他,他或许会为了减轻刑罚,而把钱还给李某,因此相比起来,还是刑事立案为好,但关键是现在警方会给立案吗?万一警方认为这只是民事纠纷,那就没办法了。”

听了这话,裘宣相就皱紧眉头想办法,牛昭想了半天,觉得这事不好办,律师也不是万能的,有些案子就是没有办法,如果想忽悠当事人,那可以说有办法,但如果不想忽悠当事人,就老老实实告诉当事人,他的钱可能要不回来了。

过了一会儿,孟浪突然对他们说道:“这个事情我来办吧,老裘你回头写个控告书交给我,我去警察局帮助李某立案。”

裘宣相道:“老狼,你能让警方立上案?”

孟浪看他一眼道:“只要有证据证明他有非法占有的目的,警方不会不立案的。”

裘宣相问:“那你现在有证据证明他有非法占有目的了吗?”

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