亚澜湾别墅社区地处京东风景名胜区密云，距离县城1公里。远望南山，潮、白河在项目西南相汇，围合成亚澜湾独特的扇面地形，区域内两河段水面面积达57万平方米，直接来自密云水库；别墅区内另有观澜湖一座，湖面面积达8.7万平方米，构成社区两河一湾一湖的水陆相映的天然环境。
杜海带文龙来亚澜湾察看的是，修盖于观澜湖中间的小岛上的1号独立别墅。这个小岛占地26亩，全岛都被茂密的树林所覆盖，那幢别墅盖在小岛的东南角，面临宽阔的湖面，周围三面都被树木所包围，让其显的越加的幽静独特。
观澜湖周边也修盖了不少户单栋的别墅，每户随地形有不同的花园面积和微微起伏的地势，户与户之间值入高大树木、花草，每户临湖的那面都建有一个超小型的私家码头，可供业主携带家人荡舟于观澜湖上，实在是非常的舒心。
杜海陪着文龙乘坐小舟前往小岛，观澜湖这里是禁止使用快艇之类噪音比较大的船只的。
站在1号别墅三楼的阳台上，可以俯瞰整个观澜湖，风景极其秀美。杜海指着别墅后面介绍道：“1号别墅总共有1栋三层楼房和3栋二层楼房，还有一个露天游泳池和一个小型高尔夫球场，游泳池旁边那里还有一个小花园，3栋二层楼房中间还建了一个可停三架罗宾逊R—44四座直升飞机。”
介绍完别墅后面，杜海转身指着湖对面继续介绍道：“亚澜湾开发用地54万平方米，规划总建筑面积10万平方米，容积率低至0.15，绿化率高达90％，这在首都可是不得了的高绿化率了。而且沿两河水岸线我们还修建了大量室外亲水、亲近自然的公共配套设施。比如两河汇合口的业主专属跑马场、潮河畔直升机停机坪、1万平方米的阳光俱乐部高档会所、社区专属沿河健康步道、专用垂钓码头、室外足球场、旱冰场、封闭式儿童乐园等等。你说这样的环境加上这些硬件设施，那些有钱佬居然还会闲贵，真他妈的见鬼了。”杜海忍不住又爆了一句粗口，他对那些小气的富豪可是极度的鄙视。
文龙看着杜海因气愤而国骂的样子，有些好笑道：“难道那些别墅都没卖出去，我一路进来怎么觉得还是蛮热闹的？”
杜海摇头叹气道：“除了岛上的这幢之外，其它倒是都卖出去了，可是不赚钱啊！我投了那么多资金进去，等于白干了，娘的，早知道首都的人这么小气，老子才不来学着搞什么房地产呢！”
杜海说完看文龙没有说话，只是看着岛上的景色，胖脸上挤出微笑道：“文龙，怎么样？对这里还满意吧！”
文龙点头，说：“这里的确很好，我比较满意，不过，还有个问题要问清楚，就是这个小岛的归属权问题，使用权是这幢别墅的业主所有还是开发商所有，亦或是政府。”
“当然是亚澜湾开发商所有了，也就是我的啊！怎么了？你想要这座岛的使用权？”杜海有些疑惑的看着文龙，一般人买房子很少会花钱去买没用的空地，除了钱多的没处花。
“是几年的使用权？”
“99年啊！和亚澜湾别墅社区的土地使用期一样。”
“那我买下这座小岛99年的使用权，当然，还包括1号别墅，你算一下，需要给你多少钱。”文龙指着小岛说道。