这一次必须成功,不然重新选址再折腾一遍,暑期前开业的计划就彻底凉凉了。
所以这一次,韩路做足了准备……
蔚蓝商业广场芜湖路店
这里的面积比中海商业广场小一点,大概有两万多平米,周边小区配套和交通都很方便,人流量和商业环境都仅次于中海商业广场。
人气好,自然也就意味着竞争大,蔚蓝商业广场从事各类儿童游乐的项目也有三个,分别在负一、二楼和三楼,竞争一点也不比中海商业广场小。
负一和二楼的人流量大,儿童乐园和周边的小吃街、玩具店、童装店等配套形成联动,生意都不错,这种情况下老板肯定是不会转让的,就算转让,价格也不是韩路能承受的,果断放弃。
三楼主要是成人男装和女装、鞋帽等,有一个常乐儿童乐园,老板姓魏。
魏老板也不知道是为了避免扎堆竞争还是图房租便宜,居然把儿童乐园孤零零的开在这里……
韩路在这里已经反反复复观察过很久,而且也和附近的很多商户侧面打听过不少事情,现在再次过来看,依然还是那副半死不活,与世无争的样子。
周边都是卖成人商品的,大家进水不犯河水,偶尔有家长逛街买东西,为了省事也会把小孩送进去玩,但是整体上还是差了点火候,和另外两层儿童乐园的热闹氛围差远了。
另外韩路还打听到一个消息,常乐儿童乐园是魏姓堂兄弟两人合伙经营的,现在生意一般,两人貌似还起了一点小矛盾。
综上两个因素,韩路决定和两位老板好好谈谈,与其半死不活的经营下去,不如转让给自己……
做足了充分准备,韩路走进儿童乐园,刚准备找魏老板谈谈,眼神就被收银台前张贴的一张A4纸深深的吸引了。
“转让通知:本店转让,有意者面谈。”
韩路表情一怔。
我靠,这么巧?
刚想找老板询问转让意向,结果人家转让通知都挂上了,简直就是瞌睡来了送枕头啊!
不过……
韩路心头突然闪过一丝不太好的预感。
“之前在中海商业广场刚开始就挺顺利的,这里不会又是一个陷阱吧……”
韩路刚生出这个念头,又觉得不对。
在中海商业广场纯属自己惹事外加倒了血霉,这次自己可没得罪人,怎么可能有人专门针对自己?
韩路笑着摇摇头,“自己这是一朝被蛇咬,十年怕井绳了……”
魏老板有意转让,接下来的事情就简单了,韩路和两个老板表明了自己的意向,剩下的无非就是价格问题。
常乐儿童乐园面积180平方,租金70元/平/月,押三付三,剩余可用租金还有一个月,儿童乐园单纯的租金和押金就值五万块钱。
“韩老板,这个滑滑梯和海洋球池组合,进价3万……”
“这个智勇大闯设备,里面带两个空气炮,进价3万……”
“这个是高空冒险攀爬设备,进价1万……”
“这是电玩设备区,一共有10台设备,进价6万……”
魏老板并不是口头说进价,之前的各种付款凭证都在,当初确实花了这么多钱。
而且有一点,这个儿童乐园开业才2个月,所有的设备基本上算是全新的。
韩路心想有点难办了……
这里设备的进价和房租加起来就已经十八万,装修费都还没统计进来,两个月的时间自己就算砍折旧,也很难砍下去。
如果把设备折旧和装修费冲抵掉,也需要十八万,比自己预估的十五万上限又多出来三万……