董楠嘟嘴道：“哦。”
“你不高兴？”
“高兴。”
“那你没个表情。”
“哼，你知道原因。”
我知道？邢云懵逼，我知道锤子呀？我怎么会知道。算了，“唉，女人。”
…………
上午10点40分，水岸11楼的胖阿姨房东，来到左右房产滨河路店。
店面会客厅的玻璃房中。
客户董楠，房东胖阿姨，中介方邢彩彩、邢云，都已经到齐。
董楠、胖阿姨相对而坐，中介方邢彩彩坐在侧面中间位置，邢云则故意站在邢彩彩后面，做出服务姿态，在旁边端茶倒水，递送资料。
邢彩彩接过邢云递来的纸笔，落落大方道：“董小姐，你这边也看过阿姨的房产证和身份证了，房子证件齐全，随时可以办理过户，这边没有问题吧？”
“没想到这房子公摊这么大。”董楠放下房产证，笑道：“哦，没有问题。”
邢彩彩道：“好的，那接下来我这边给你们讲下过户流程。董小姐是以商贷的形式购买这套房子，前期，阿姨这边要准备身份证、户口本、结婚证，当然也包括房产证，董小姐这边要准备身份证、户口本、结婚证……如果没有结婚，那不需要，还有银行流水、征信报告、收入证明，材料准备时间在3-5个工作日，材料准备齐全后，我们会约时间到银行面签，银行面签大概需要3-5个工作日，银行面签之后，就是贷款审批，贷款审批需要20个工作日左右，阿姨你这房子有贷款吗？如果有贷款需要提前申请解压……没有是吧，那就不需要解压这一步。等贷款审批下来，董小姐需要资金监管，资金监管后，直接去市民之家过户，过户时间大概在3-5个工作日，过户之后，5-7个工作，董小姐你去市民之家领证，你领到证后，大概7个工作日，银行会给阿姨你放首付款，大概再过7-14个工作日，银行会给你放尾款，你这边收到全部款项。最后，我们安排物业水电交接。”
“以上流程，还有不清楚的吗？”
胖阿姨笑道：“我卖过两套房子了，所以，这些都熟悉的。”
董楠疑问道：“那我什么时候可以住进去呢？”
邢彩彩道：“全部流程下来，正常情况下，1个月到2个半月之间。”
董楠道：“也就是说，我需要2个多月才能住进去？”
邢彩彩笑道：“这要看阿姨了，其实阿姨你可以完全放心，今天咱们谈住后，她交了中介费用，你完全就可以先进行水电物业交接的，这样的话，还能帮你省一些物业费。”
邢云在旁听着邢彩彩忽悠，很明显，先让客户入住，风险还是很大的，比如因为某些不确定性原因，到时候这房子买卖不成了，不管是因为房东还是客户造成的原因，那客户已经住了进去，这段时间房租怎么说？把房子弄脏弄乱了，赔偿到底应该怎么算？这后期都是扯皮事。
但是买家是自己人嘛，肯定也会考虑这些因素，进而把控风险。
胖阿姨摇了摇头，“这不合适。”
董楠求助的眼神，看向邢云。
邢云笑道：“这样吧，我们先谈价格，价格谈住了，彼此觉得合适，其他都好说。”他给董楠一个安心的眼神。
邢彩彩也不再说这个话题，接着进行下一项，税费计算。