简单的寒暄后,欧阳浔先提出问句:“这个项目之前也有人提出过,但酒店大宗卖的需求很多,基金公司担保公司,极少的个人投资。买方非常有限。所以项目并没有实施。”
“而酒店资产又具有房产的三个属性:地域性高价值非标,因此可以,酒店资产的流动性很弱。而近观眼下的发展,市场的景况还是不活跃,你们为什么非常看好这一项目呢?”
夜烬绝笑一声:“欧阳先生,房地产大宗市场最重要的证券化手段,是reits。除此,目前大家喜欢做长租公寓的cmbs,abs,都有成功的案例。但长租公寓的收益有限不稳定也是制约行业证券化的最主要障碍。”
“我们这一项目,与您的有细微的差别,以上您的,是通过‘共享时权’的房地产投资加区块链的项目。而我们现在的企划,针对的是区块链+房地产投资+酒店运营的方式,来盘活大宗酒店资产。”
“目标还是那个目标。但此次项目而言,抛开政策不讲,这样操作解决了大宗酒店资产的两大痛点:第一次的销售变现问题,以及接手方的再次退出变现问题。”
接着,夜烬绝又从区块链技术的三大特征,以及五个合规性考虑,加以总结,欧阳浔十分满意。
“但是每一份权益用一个token来表示,我是十分属意的,夜先生可以更详细的解释一下吗?”
夜烬绝还是没啥表情,稀疏平常的语气解释道:“token实质是spv的股权持有协议或者代持协议,token的交易转让,实质是协议的转让变更。电子协议的签约拥有成熟的技术。从失效安全性来,是十分适应市场变通的。”
欧阳浔十分满意,此次项目商谈一锤定音。项目洽谈成功后夜烬绝麻溜溜就走了,欧阳浔笑着拍拍夜景权的肩膀:“难怪你更属意这个儿子,确实比阡陌有想法。”
夜景权谦虚两句,心中腹诽:这子就是太有想法了,我这做老子的才管不住他。
欧阳浔又道:“不知令郎有了婚配的对象没有?”
夜景权也回答不上来,很圆滑的道:“年轻饶事,咱们老一辈的也安排不了。不过结交人际到底对他们是有好处的,多多益善,总有用得着的地方。”
欧阳浔道:“正是这个理,那不然,完了安排两个孩子见一见?有意无意倒不是很重要,年轻人就兴交朋友。”夜景权欣然接受。
薛子墨和晏晚凉高兴坏了,手舞足蹈来庆祝夜少爷打了翻身一仗。
“果然坚持就是胜利!”薛子墨道:“看样子你家老爷子还没有放弃你。”
夜烬绝掸他一眼:“你可真会做梦,我家老头儿这是曲线救国呢,你以为他放弃给我介绍对象了?这简直就是变相相亲。”
晏晚凉深思熟虑地点头:“我看也是,夜老爷子倔强的很呢。你俩都斗争二十几年了,累不累呀。”