天啦!这是多大一个坑呀?我顿时吓傻,感觉一群魔鬼正在啃噬我的血肉。怎么办?怎么办?马上调头找他们退钱?
我的两万块呀!我吓得浑身发抖,嘴上却不停的念着:“冷静!冷静!冷静!一定有办法!一定有办法!”
深深抽了几口寒气后,狂跳的心脏平静了许多,我望望周围,不远处正好有把木椅,摇摇晃晃的走过去坐了下来。
静下心来细想,既然人家在卖,肯定这房子是有市场的,弊端莫工已经全部说出来了,可是它的价格便宜却是事实呀,我应该平心静气的来把这笔账算清楚再决定该怎么办,想到这些,脸上又露出一丝自信的笑意来。
拿出纸笔,调出手机里的计算器我算了一笔细账:定下的房子一共需要28万,面积加上自添的楼层一共50平方,就按莫工的说法水电费全部按门面来算,每个月顶多多一百块,物业费一个平方比其它楼盘多两块一方,一个月也不过多七十块钱,这样算来开支方面我每年顶多多支付两千块钱,十年才两万,住上五十年也不过多给十万而已。这个算不上大问题,那么我们再来看看一般的小区,我将收集到的资料从背包里取出来,统计一下就发现它们的均价大都是一万二,同样买50平方,就是60万,首付三成需要18万,剩下42万用公积金贷款,年利率3.2%,虽然比定期存款还低但是我每月需要还款一千三,算是背上了债务,乍一看,是不是觉得买公寓楼更合算?
如果真这样想那我这个金融专业的文凭真是白拿了!这只是表面数字而已,两种房子的价值的真正区别并不在这里,我现在为大家揭晓这其中的奥秘。
买公寓楼我会多支付:生活开支到五十年产权结束总计十万,没有学位就意味着孩子会交择校费,好的学校一年至少两万,九年下来就是十八万,加装楼板和配套设施的装修费最少五万,也就是说28万的房子,我实际要支出61万之多。
价格上50万与61万优劣一目了然。
咱们再来看看居住环境,公寓楼建在主干道边上,闹市之中,吵死人是肯定的;煦风公寓每栋三十二层楼,每层楼有十二户,只有两部电梯,日常的拥挤是肯定的,如果哪天电梯坏了,那日子简直没法想象;再有,公寓根本算不上小区,没有独立的环境,任何人都可以随便出入,安全不能保障是肯定的。反观民用小区,就拿我手中的君悦郡来说,套内价才一万二,花园洋房,共七层,一梯两户,看画册上的效果图,里面楼距宽,绿树成荫,鸟语花香,于闹市中取一方静地,对比下来胜负毫无疑问。
最后咱们来说说理财,理财就需要本钱,所以我不想把手里的钱花光。我手上一共有28万来进行分配,现将两种选择对比一下,如果买公寓楼,首付至少得50%,最少需要14万,如果我把剩下的14万用来做保守理财,特定是亏损的,因为这个房子的贷款利率是5.8%;如果买君悦郡,首付18万后还剩下10万,这十万的贷款利率才3.2%,将它拿来做理财,怎么都是赚,况且还贷之后还能将公积金提取出来,实际上自己10万块钱的储蓄完全不会动用,每个月的工资除了生活开支,交点物管费全部都能存下来,这样一来我的钱就像滚雪球一样越滚越大,真是太棒啦!祖国妈妈的大爱好温暖!
天啦!我高兴早啦,自己可不是买的君悦郡,而是买的遭瘟的公寓楼呀!
我又悔又恨,用力捶打着自己的胸口,可惜了我的两万块,那可是我的血汗钱呀!
“不行,不能这么就算啦,一定要想办法把钱要回来。”嘴里念着,想起了手机里的录音,拿出来一听,还好,售楼女套路我的那些东西全部都在,我直接拨通了旅洁的号码,对她说道:“洁儿,你老公被人骗啦,你管还是不管?如果你不管我直接去市场买把菜刀,后果怎样,你自己想!”