买地东方男负责出资,选地的时瑟玲娜负责,今天看的几块地,拍卖所的不用考虑了,需要垫资的也放弃,一号、四号是重点考察对象,霍顿农庄待定。(看啦又看♀手机版)
卡农地区距离马纳萨距离五十公里,开车半小时就到了,第一块地就在卡农,三人简单的吃了些午餐就赶到这里看现场。
来到一号地,三人心里就明白了主人为什么要卖了,这里方圆几百平方公里内,能够可耕种的土地中,除了一号地外,其他都属于一家公司化农场,一号农场完全被包围了,简直就是夹缝求生。
虽然公司化农场不能对一号农场做什么,但是心里上造成的伤害巨大无比,好像是一个瘦弱的少年和一个强壮壮汉为邻,哪怕壮汉不用什么,只要对少年露出恶意,少年的日子也不会好过。
为什么不卖给邻居,应该是价格没有谈好,邻居有这块地不多,少了这块地影响也不大,所以会压低价格,农场主人估计也是为了高价才找房产公司出售的。
这块土地很优质,但是东方男没有自大到可以无视公司化邻居的地步,所以这块地只能放弃,除非主人愿意大幅降低价格,否则他是不会出手的。
东方男也考虑过改成休闲农场,这里紧挨着落基山脉(洛矶山脉),风景宜人、气候分明,夏季凉爽冬季玩雪,是休闲度假的好地方。
改成休闲农场需要大投入,需要取得建筑许可,需要建造住房,需要建设娱乐设施等等,这一切下来少说一百万投资,加上宣传广告的费用,起码投资三百万,风险太大不能实施。
四号地在莫戈特,因为是银行拍卖,服务做得非常好,三人和负责人预约后,在农场门口就被人接待进去,全程有人介绍,把农场的关键点都走到了。
好的服务是为了推广产品,这块地经营的很好,原主人为什么贷款逾期,就是因为投入太多,整块地全部是喷灌,看管道就知道铺设时间不远,果林的苹果树是三年的小树,应该是购买后才种植的。
这些投资加起来近三十万投入,加上购买土地的贷款,不逾期才怪,或许就是银行那些贪婪的吸血鬼故意这样做的,为的就是主人违约收地买钱。
地是好地,就是价格太高,七百万的挂牌价,起拍价不会低于三百五十万,银行的保留价不会低于六百万,预估交易价格会在七百万左右,单位面积价格达到四千七左右,在目前的经济环境下太高了。
虽然价格虚高,东方男也准备拍卖会当天竞争一下,或许价格不会炒的很高呢!
目前东方男手里的资金有六百一十几万,这部分钱都是在美国的银行账户中,如果在四月报税期前没有消费,会缴纳一大笔税收,所以这三个月把资金用掉也是任务。
离开四号地块,三人就赶紧往回赶,霍顿农庄还在西边三十公里,那边的路要窄一点,如果他们把这块地也考察了,回去的时间就太晚了,冬季的科罗拉多气候可不友好,万一遇到暴风雪就完蛋了。