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第二章 克里斯是一个房奴(1 / 2)

 克里斯3个月的工资金额是多少?

答:180万÷12个月×3=45万美金,对不对?

对不起,很遗憾的告诉你,你打错了,45万美金只是税前的收入,如果克里斯是普通纽约居民大概年收入在10万—15万,他把只需要交纳在2.9%和3.648%之间的税率。

不过很遗憾,他现在是百万阶级,是NBA球员,40%-45%的税率之间,克里斯现在要交的税率是40%,所以他3个月的工资是27万美刀。

27万美刀相当于老塔夫9年的工资,27万美刀相当于,一个美国中产阶级3年的收入,还比一个美国年收入25万美刀富人多出了2万刀,现在知道杰拉德说的那句“你是大人物了,你不在是高中生了,你是大明星,你不在是高中生了,你是职业篮球运动员,你已经得到一份最棒的工作之一了,你不在是小孩了。Money-is-money(钱就是钱)。”的意思了。

不过NBA球员虽然外表光鲜,实际上,他们如果不合理安排直接的高额收入的话,很有可能就破产了,因为他们吃的是青春饭,35岁就有可能面临退役有些人更早,因为职业体育是带有很大风险度的,克里斯给自己上份保险吧。

克里斯18岁就跻身百万美刀之列,如果是有些18岁球员的话,就会开始挥霍无度了,谁叫美国还是一个超前消费的国家,信用卡,贷款,分期付款

你说克里斯是不是爱享受的主?

答案是:YES!

你说克里斯是不是爱挥霍的主?

答案是:NO(不然,梅陨就活不到30岁再挂了)

本来以克里斯现在的收入完全可以住进富人区,只要他需要,尼克斯的工作人员也会帮助他安排。

纽约的富人区全部都坐落在曼哈顿,古来的上东区,新兴的SOHO区,超酷的翠贝卡(Tribeca)区。

克里斯现在虽然买不起上东区的独有房(Co-ops),一套四卧室或更大的Co-ops的平均价格是300万美元,像第五大道820号这样的地方,如果你还能找到一间公寓,它的价格可能比这还要高,想要在上东区拥有一间独有房,可不仅仅是钱的问题了,他们的Co-ops理事会(就是居委会)还要看你是干那一行的,有些公寓拒绝律师,有些公寓拒绝时尚业人士,很多公寓则拒绝娱乐明星。

虽然买不起房子,可是克里斯起码可以租到一间非常棒的上等公寓,大部分居住在上东区的人都是这样以这样的形式住在上东区的。(曼哈顿上东区居住的可能并不都是有钱人,有些甚至是蓝领阶层,但纽约最有钱的人几乎都居住在这里)。

不过,克里斯那顶‘恐怖主义’的标签和他那种很随意的性格就不适合住上东区这个老古董的地方,上派对要西装革履,上餐厅要西装革履打好领结,问话要正规礼貌

SOHO区和翠贝卡很酷,年轻人喜欢那里,不过克里斯考虑的可不是独自一人,‘咔嚓’这地方也不行。

那纽约长岛怎么样?你说长岛的别墅群?那里一栋就要200万-300万美金,你叫克里斯提前消费掉自己几乎2年的工资?你打死他再说吧。

曼哈顿的富人区不行,住布鲁克林区的一流公寓怎么样?是的克里斯就是怎么干了,他在位于布鲁克林皇后区最好地段森林小丘的温莎大厦内买了一间4卧一厅的大公寓,也就是他一年的工资,110万美刀(实际克里斯1年工资是108万刀)可这已经只是曼哈顿同类公寓最低价格的一半了。

可怜的克里斯被上一个和大多数都市白领一样的名词“房奴”他要为此每月支付4万美刀,这还是因为尼克斯为克里斯先垫付了首批款55万美刀的结果,如果是按照每月4万美刀还款的话,克里斯要为此付出3年的时间。

尼克斯的那55万,直接分摊到第1年合同和第2年合同里,其实克里斯可以选择租房,租一间曼哈顿两居室售价在250万美元的公寓,租赁价格仅为每月7000到8000美元,不过克里斯有自己的小算盘,能够在可以买适合自己价位的房子,比租房子要舒服一点,纽约这地方寸土寸金啊!

其实克里斯还可以去购买一栋曼哈顿以外的别墅,曼哈顿120平方米的公寓价格(160万~200万美元)可以在曼哈顿以外的其他区域购买整栋独立别墅(面积300平方米以上),如果是小型别墅或者联体别墅价格至少还要便宜一半,可是克里斯的父母喜欢公寓式的管理。

房子搞定了,现在要为还款而努力了,房奴克里斯加油吧!!扛着房子跑起来吧。(如果有一个广告合同的话,这一切都会简单起来,可是现在克里斯的形象,有谁愿意冒险?就像当初耐克对科比的处理一样)

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