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079 看似难中易(2 / 2)

“这件事先不在公司内部公布,就当一种潜规则,随他们怎么去理解,没有什么事比安全更重要!”雷朋强调。

孟如雪还没有离开雷朋的办公室,雷朋自己却先走了,带上刘红兵回星河苑去了,孟如雪知道雷朋在取保候审期间不能买机票,也不能坐高铁,那样肯定会给警方留下口实,对案件不利,所以雷朋只能开车回老家。

孟如雪离开雷朋的办公室后,先去请教齐三民,租整栋写字楼这么大的事,并且只给了四天时间,她一个人还真拿不定,本来想今天带雷朋现场去看一圈,以雷朋的性格,肯定当场敲定要租哪一栋。

仔细地看了看孟如雪的三份资料,齐三民认为目前的问题不是租哪栋的问题,而是所有的写字楼都是未完工就先租售,这三栋楼都是已完工还没有正式开张入驻的那种,可能大半已租出去了,要解决是问题怎么把原来租户的部分转过来,四天时间太紧了,几乎没有可能完成。

孟如雪知道按常规思路,齐三民的话是对的,但雷朋就是个妖怪,永远不会按常理出牌。

先再去一次现场,更新的了解一下情况再说。

跟邓巧如说要外出,让她安排一个司机,专来司机开车,速度比她快得多,可以节省很多时间,现在她分秒必争。

第二次到现场了,开发商知道了先知科技要全租的意愿很强烈,比昨天去谈时态度好了很多,她很快就拿到了三栋写字楼目前租出的租户资料。

三家都是租售同时进行的,出售的部分不是问题,因为购买写字楼的小业主也是要拿来出租的,最难的是目前三家楼盘签了合同认租的都有十几户中小商户,虽然还没有正式入驻,但正规的租赁合同已签,放驻时间已定,让开发商退签毁约不成立,最好的办法是从现租户手中转租。

一圈跑下来,一天的时间就过去了,她想加班,但人家开发商都不加班,孟如雪决定把资料带回家请教老爸。

回到家,吃完饭,把资料拿出来,所有详细的来龙去脉跟老爸孟建亭说了一遍,让老爸帮着分析。

“我都不赞成你再在雷鸣科技上班了,你还来问我工作的事,是不是故意气我!”孟建亭说。

“一码归一码嘛,我不还在先知科技上班嘛!我现在想清楚了,不跟他来往,只做好工作,你总不能否认这是一份好工作吧,要不在雷朋手上的公司上班,我一个刚入职的新人,能有机会去欧美出差,手上有这么大的权力,你就帮我分析分析嘛!”孟如雪撒娇道。

“你这样早晚会被那雷朋陷进去!”孟建亭担心地说。

“我只是不想在工作上被苏红比下去,老爸你不是从小教我要力争上游嘛!”孟如雪抱住老爸的手摇摆着继续撒娇缠住。

“你这叫争强好胜好不好,不过工作归工作,感情归感情,在感情上你要保持清醒,雷朋是个危险人物!”孟建亭缠不过女儿。

“知道的啦,你女儿可不是那种一恋爱就变傻的女生!”知道父亲松口了,孟如雪笑了。

把资料仔细地看了一遍,孟建亭思考了一会,帮女儿锁定一栋。

“为什么不选其他两栋?”孟如雪问。

孟建亭解释说:“雷朋不惜成本租这么大面积,一方面是看好以后的雷鸣发展,有钱了他肯定有还更多项目要上,但即便这样,一个一个项目先分开办公并无不可,为什么一定急着要整栋不夹其他租户,他考虑的可能是安全为主,整栋都是一家公司的,人员就没有那么杂,物业管理也可以抓在自己手上,这一栋周围比较比较空旷,可能更加符合雷朋的要求与性格!”。

姜还是老的辣!虽然雷朋从没有说过租整栋是基于安全考虑,孟建亭也猜中了。孟如雪联想到了雷朋宁愿让出55%的收益权,也要搞定雷鸣的控股权,事实上雷朋是喜欢一切都在他掌控之中,她觉得父亲的判断是正确的。

但孟建亭选中的一栋恰恰是租户最多的一栋,现租户怎么办?孟如雪的难题还没解决。

“先把所有还没有租的面积全部租下来,但一定要从开发商拿到物业管理权,开发商知道你有租全栋的想法,自然会配合大客户,然后后面的事就自然而然的解决了!”孟建亭微笑说。

孟建亭说完这句之后,却不再给女儿解释,自个儿书房看书去了。

“怎么就自然而然解决了?”孟如雪想了想明白了。

只要物业管理权抓在先知科技手上,如果其他分租户不肯转让,到时就给他们小鞋穿,大家都是开小公司做生意的,这些人都是人精,现在大家都没有入驻,转出去并没有任何损失,如果强抗着一定要把公司开进来,时不时地高看门的保安挡一挡他们的客户什么的,他们也受不了。

为什么让她与齐三民头痛的问题,在父亲看来却是那么简单,一个人的执行能力大小是一回事,但看事情的角度与高度对于一个高级管理者来说绝对是最重要的。

把最后锁定的一栋楼盘图片发微信到雷朋的手机,孟如雪得意地加了几个字:“目标锁定,保证完成任务!”

雷朋明明在线,却一直没有回复!

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