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第8章 可以谈谈(2 / 2)

趁着吃饭的时候,维大力直接对娜莎妈妈提起了上午那个开发商多拉克的事情,想知道到底是怎么回事。对于维大力关心这个事她也是比较意外,因为维大力也从来没有在她面前提起要进入房地产行业,所以她想了想先对着维大力劝了起来,让他不要轻易进入一个不熟悉的行业,特别是现在,这个时候可不是一个好时间。

“维大力,我知道你现在手里有些钱,但是,我希望你不要盲目的进行投资,其实,你今天跟我说的农场和金融就很不错了,你有基础,但是,房地产可是一个很复杂的行业,不是那么好干的,就像你上午见到的多拉克,他已经在那个行业经营了二十多年了,还是一次就要破产了,这里面的风险可是很高的,利润也不是太高,不划算的。”

维大力知道她的意思,但是,就佳佳的分析来说,现在进入这个行业可以说是很好的机会。而进入金融市场投机,并不是长久的事情,金融投资的事情,佳佳也没有把握一定会没有变化,就像这次维大力对局势的改变,就让原来的走势发生了一些变化,而这些影响以后肯定会越来越多的。

再说,维大力这样在金融市场里的投机行为,一旦被那些金融大鳄注意上了,随便用一些手段,就可以玩死他,所以,还是要干一点稳妥一些的行业,要不是就太危险了。而房地产行业,算是一个比较稳定的行业,虽然利润不是太高,虽然这次因为拉夫币大幅贬值而造成很大的危机,但是,相比金融投资的风险来说,还是稳妥的多,特别是房地产行业在社会上的影响力,这是做金融投资比不了的。

维大力直接把他的想法跟娜莎妈妈完完全全的说了,包括对这几年的房地产行业发展,维大力根据局势的判断,都告诉了她。娜莎妈妈听到维大力的态度比较坚决,而且,听到维大力的分析,也还是很有道理的,才放下心来,开始给他介绍起了多拉克的公司具体情况。

“其实说来也巧,多拉克开发的楼盘就是娜莎看上的那个小区,那块土地是多拉克去年拍卖得到的,当时因为竞争的人比较多,所以价格也比较高,花了他4000万利剑币,不过,要是以正常的开发来说,还是可以赚钱的,所以,多拉克还是比较乐观的。

不过,当他的一期两栋房子快建好的时候,发生了这次的东部冲突,紧接着就是拉夫的大幅度贬值,要是按照原来的价格销售,他就会亏本了,加上,他买完土地后,手里也没什么钱了,在我们银行贷款也是按照利剑币计算的,我们是跨国银行,这也是规矩。

在没有办法的情况下,多拉克只好大幅度的提高销售价格,而多拉克那个地段目前还没有到那个价值,虽然房子造的很好,也一直没有人愿意花那么高的价钱来买。

现在,多拉克的钱也花完了,房子又卖不出去,那边还有施工单位等着结算工程款,还有公司的人工工资,现在都压在他的身上。我们银行多拉克还欠着3000万利剑币,至于外面欠的钱,你今天也听到了,还差5000多万,要是按照房子原先的价值来清算的话,多拉克的投资最少要缩水一半,事实上他已经破产了。

不过要入手多拉克的公司也不是很复杂,就是补上现在的缺口,大概5000万利剑币左右,但是,实际上3000万利剑币就差不多了,毕竟多拉克干了这么多年,基本的信任还是没问题的,只要扛过这个阶段,像你说的那样,等那里的房屋价值涨起来,就可以度过这个难关了,甚至,继续开发剩下来的土地,还会大赚一笔。”

听完娜莎妈妈的话,维大力基本上也就放心了,看来这个事情完全可以谈一谈的,要是价钱合适,完全就是一个稳赚不赔的生意啊。

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