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298.不要太划算!(2 / 2)

“领导考虑事情,肯定会更周全更细致一些。

他这么安排也好,毕竟你是个人和单位打交道,而且还是多个单位。

要是有哪个单位的人特别贪心,事情说不定会拖很长时间,最终让步的那个人恐怕只能是你。

我打着单位的名义做交换,事情就好说了,也就是一天的事,这不就处理完了。”

岳文轩竖起大拇哥,“你这办事效率是真高,咱们各单位的干部要是都跟你一样,实现四个现代化的时间,至少能够提高十年。”

“我能帮你的地方不多,也就能给你节省一点时间和麻烦。

等会儿接下来谈价格,那我可就插不上话了。

领导知道咱俩的关系好,怎么也得避嫌不是。

最终结果是高是低,就只能靠你自己争取了。”

郭主任提前把话说明白,免得最后的成交价万一高了,岳文轩会埋怨他。

岳文轩当然不会介意,只要能把可园的大宅子完完整整的拿下来,哪怕价格花的多一些,他也愿意。

况且以这个时候的办事风格来判断,外事部门不可能胡乱估价,开出的价格必然有理有据。

况且他手里还有大笔的外汇,如果外事部门还想打剩余这部分外汇的主意,那就不可能一开始就动狠刀子开宰。

两人坐下喝了一杯茶,郭主任看了看表,说道:“时间差不多了,咱们去会议室吧,苗领导对这件事很重视,等会儿会亲自参加会议。”

岳文轩和郭主任来到了一间小会议室,稍等了片刻,一行四人推门走了进来了。

进来的这四个人,年龄最大的那位是苗岭岛,另外两人分别是冯科长和闫科长。

郭主任为双方做过介绍之后,苗领导没有急于和岳文轩谈正事,反而和他攀谈起来,首先问了问岳文轩第一张唱片的销售情况。

岳文轩没有隐瞒,当然更不会有任何夸大,只是把藤田阳一转告他的销售数据,再次转述了一遍。

听到第一周的销售数据就如此惊人,苗岭岛和其他几人都很震惊。

其他两人不清楚,苗领导已经听郭主任汇报过,知道岳文轩除了已经拿到的五十万镁元的签字费之外,后续还能拿到销售分成。

如果唱片销售数量少,销售分成可能没有多少,但如今仅仅第一周的销售数量就已经达到了六十多万张,现在就可以预见,岳文轩最后能拿到的销售分成,恐怕也会是一个非常吓人的数字。

岳文轩后续能拿到的分成,苗岭岛当然也不想错过,趁着短暂的相处机会,尽量拉近同岳文轩的关系。

问了问唱片的销售情况,又关心的问起岳文轩在京都是否住得惯,有没有生活上的困难?

感受到苗岭岛释放出来的善意,岳文轩也刻意亲近,双方相谈甚欢。

直到把气氛拉起来之后,苗岭岛终于进入正题:

“文轩,在郭主任的斡旋之下,可园大宅被分隔开的四个大院,现在已经都归属于我们外事部门所有。

关于这四个宅子的保存情况,你清楚吗?需不需要冯科长给你介绍一下?”

“昨天,我特意去可园的四个院子转了一圈,关于这四个院子的现状,我已经基本了解,就不需要冯科长多做解释了。”

这时候,冯科长接话道:“既然文轩同志已经看过,那就不需要我多嘴了。

这四个院子,有的保存的很好,有的却已经颇为破败,定价的时候,这些都要参考。

关于定价问题,我得给你一个详细的交代和说明。”

这部分内容是今天谈判的重点,冯科长介绍的非常详细。

冯科长介绍的很细,全部情况都实事求是,没有做任何隐瞒。

其中有很多细节,哪怕岳文轩已经参观过可园大宅,却也没有注意到。

可园大宅被分开的四个院子,最西侧的五进四合院也就是十一号院,保存的非常完好。

十一号院本来就隶属于外事部门所有,解放后先是作为某国的大使馆使用,后来又被改成了招待所。

不管是作为大使馆使用也好,还是作为招待所使用也好,对于房屋的总体情况都有很高的要求。

因为历年来始终都在使用,岳文轩接手之后马上就能用。

而且十一号院已经初步进行了现代化改造,不但室内卫生间和暖气都有,而且装修的颇为豪华,远超现如今的普通住房水准。

相比西侧的十一号院,东侧同样规模的十三号院就颇为破败了。

因为前些年的特殊情况,花园部分的七号院和九号院也有部分损毁,需要改造和修缮的地方很多。

介绍完细节,冯主任开始说到重点:“综合以上现状,财务部门给出的最终出售价格是十五万三千元人民币。

总价听上去有点高,我让财务部门反复核算了多次,依然还是这个数字。

核算标准和各部分价格都非常细致,绝对不会出错。”

这个价格听上去很高,参与的几个人都担心会吓到岳文轩。

但岳文轩反而觉得自己占了大便宜,一点都不觉得这个价高。

总价虽然听上去有点高,但那是因为面积太大!

东西两侧都是五进四合院,再加上中路的大花园,占地足有十亩多,买下这一座大宅,等同于买下了三套五进四合院。

总价十五万三千元,平均下来,一套五进四合院的价格也不过就是五万一千元。

这个价格虽然也参考了位置因素和历史人文因素,但占比非常小。

如果岳文轩在其他偏僻地方也买一套五进四合院,比起这个价格来也少不了三两千块钱。

况且其中西侧的五进四合院保存的非常完好,这又是一大优势。

花这么一点钱,就能把后世鼎鼎大名的可园大宅整个买下来,简直不要太划算!

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