过了老半天，霍海方才长叹一口气，道：“周老，还得请您帮忙啊，我可不想搞出个大炸弹。”
“嗯，说吧，什么忙。”
霍海拿出笔，唰唰唰地写了一张纸，递给周老，周老一看，眼睛猛然一亮，原本倚靠沙发的身子都坐正了，认真细看起来，良久之后，示意财务顾问暂时离开，才道：
“说说吧，为什么想着要我帮你成立一家港资性质的房地产开发公司？”
“周爷爷，世界上所有人类，不管是华夏人还是欧美人，都有一个共性一个通病，嫌贫爱富，反映在个人居住环境选择上，则是山野居民向往村庄，村民向往乡里集市，乡下人向往县城，小县城的人向往进入大城市，大城市的向往国际大都市香港纽约伦敦巴黎。
这人类社会啊，仿佛不同繁华程度的地域就把人划分了不同阶层不同档次，这其中固然有在越繁华的地方越容易赚钱的原因，但归根结底，人性中天生就对比超出自己目前所居环境更繁华的地方有种渴望有种欲望。
所以，别看我的家乡天士县又小又破，但是每年总有许多许多乡下人挤进县城里谋生，县城里房源极其紧张，完全的买方市场，只要你建出房子，根本不用担心没人买你的，没人租住。
我计算过的，房子建造成本均价大概两百多块钱一平米，一套六十平米的房屋成本只需一万四五，如果销售的话能卖一万九到两万多，纯赚五千以上。建造周期四到六个月，每年可做两次，利润百分之百。投资一百万一年就能赚一百万。
如果是建造之后租住给别人赚租金，每套屋能赚一千二到一千五，每年还会增加租金，五六年内靠租金就可以回本，而且随着越来越多的人进入县城，房价也会跟着水涨船高，说不定两三年时间所有投资就回本了，而且房价会涨得更高。
虽然占去了资金，但是可以用房子抵押银行贷款出来。好像建房子出租比建房子卖更合算。
我询问过别人，我们县城只有两家有规模的建筑公司，建筑一公司，建筑二公司，都是集体所有制企业，它们观念落后，银行贷款难，外债多，负担重，完全没有建造住宅楼推向市场销售的计划，都是在承接那些单位职工的集资建房工程，赚点工钱辛苦钱，支付那么多职工退休职工的工资，全部濒临倒闭。
此外还有三家民营建筑公司，但是他们没有建造资质，必须挂靠在县城建筑一公司二公司名下，借用它们的资质在外承揽工程。而且由于资金限制，规模都很小，还处于起步阶段，声誉也很不好，偷工减料，质量问题层出不穷，简直是家常便饭。
现在县城的住宅楼，一般都是各个单位向职工发起集资建房，单位垫一部分，职工自筹一部分。自己本单位的职工都不够住，怎么可能外卖？