这几天我也算是认真的研究过我们这块地盘的特点与位置从实景拍摄的虚拟图上可以看到其实这是一片湿地并不利于建筑起码很难建起级建筑只能盖一般的中型住宅区而且因为靠近城市规划的边缘又显得更加的鸡肋也难怪骆洪会忍痛划出来不过对于没有地盘的家族来说这一丁点地已经是非常难得所以路军宏也没有挑剔太多。
站起来环视众人一眼我也毫不推辞的表了个人意见“我们这块地盘比较偏僻不适宜做商业展用途用来开民宅更加好它可以建起四到五幢中型住宅大厦能入住八十万至一百万人利用住宅套房出售引来住户后也能带动大厦中的商铺展由于我们的产业结构比较单一以食物加工和武器装备为主所以住户面对普遍的佣兵战士会更加好。而我也打算在大厦里开设大型的训练场同样也是面对佣兵团队出租的。”
“我们的产业更多是面对佣兵战士而开设的你这个方案是不错但是也有个问题如果大量的佣兵战士涌入对大厦的秩序与稳定要求比较高我们家族力量不足未必能管得住所以最好还要考虑面对一部分低薪的中下层家庭所以展中低端的住宅计划是比较可行。”李家义马上就着我的提议分析道。
路军伟看起来对这些展计划并不在意在一边低着头不知在想什么听说他主要的兴趣是设计各种器械装备对经营方面没有什么天赋。也不感兴趣倒是他老婆周清清听得很专注这时她也提出意见“我们生产的装备高端的也小有名气而且是占了总营业额的三分之一如果我们地住宅只有中低端的家庭。那么我们的武器商铺恐怕就得再到人家的商业中心去租赁以出售高端产品这样我们还是得付出一大笔租金让我们的地盘优势减弱了很多不如再加一些高端的豪宅型的。”
于欣娜显然对这些经营不太在行此时听得头大便嚷道“那不用说了高中低端地一起建总有一款适合顾客。”
“娜娜别胡闹！”路军宏顺口斥道。
路家几口人闻言便都掩嘴偷笑。特别是路小香强忍着不笑出声身子不由得抖动着。
“死人叫你多少次了在有外人的时候不要叫我娜娜。”我未来岳母狠狠的拧着我未来岳丈腰间软肉。手法相当的熟练但看着很眼熟恬恬好像也经常这样对我做原来都是跟她妈学的。
路军宏没有搭理老婆的胡闹他总结性的说道“看来我们的意见也比较一致都是要展住宅区为主但是也有一个分歧到底是普通住宅还是豪华住宅或者各占的比例。我们需要计划好家义你看修建一幢普通住宅为主的大厦和豪华型地大厦各需要多少资金？”
李家义显然也一早做好了准备工作。
他很利索的打开个人电脑调出一些资料投射在在桌子上形成一个虚拟图景这正是他做的虚拟大厦建筑就是按照我们那地盘的大小而设计的。
看到他这么专业我有些汗颜貌似我也只是在心中构想过。倒没有真正用虚拟软件设计过整幢大厦的构造。
他开始解说指着其中一幢说道“这是普通户型地一百八十层可以修建六万至十万套房。能居住二十万至五十万人口。建筑费用大概在一百五十亿不过这只是修建费用。如果按照市内普通规模的安全系统和完备配置总费用恐怕在七百亿到七百五十亿。”
我呆了七百亿我的天啊我已经拼命狮子大开口疯狂收取治疗费用了但是到现在总共才赚了不到五十亿现金本来想自己盖一幢的看来弄个几十层的普通贫民住宅还行像七街的那种但是起正常规模的住宅区还是差太多了。
不过路军宏显然也毫不动容脸色不变的继续问道“如果要建高档住宅区呢？费用如何？”
“豪华住宅本身的建筑费用并不比普通住宅的要高但是安全系统需要使用顶级地各种配套设施也需要用最好的所以这方面的花费几乎翻几倍恐怕得三千亿元左右。”
李家义点向另一个模拟图形放大后果然是豪华型住宅的设计图然后一一解释其中的不用。
我大开眼界从这些虚拟图中可以看到其实大厦本身建筑的费用并不算高但是各种生活设施和安全警备系统花费极大。
比如一幢大厦每一层并不是建一排排的套间就行了还需要建一些休闲设施每一排房子前面并不是与对面的房子相对隔着一条长廊这么简单而是拉开一片空间其中有花圃有种植一些转基因植物还有模拟阳光系统有温度调节系统还有通风系统。
当这些细节一一呈现在我眼前时才现设计一幢大厦并不是那么简单以前没注意到的地方很不起眼的一些点当真正到自己去做地时候才现非常重要而且要花大钱来做的。
与李家义的专业相比我就非常业余了还只是停留在“想”的阶段。